Госпрограмма энергоэффективного ремонта: как сэкономить на ремонте и снизить счета за коммуналку

В мире продолжает набирать обороты тренд на развитие энергоэффективных технологий в строительстве и в ремонте жилья. По данным Международного энергетического агентства (IEA), более 35% мирового энергопотребления приходится на здания, из которых почти 60% — на отопление и охлаждение. Чтобы сократить выбросы и снизить нагрузку на энергосистему, страны внедряют государственные программы, поощряющие энергоэффективный ремонт.

Армения не осталась в стороне от этой глобальной тенденции. Государственная программа поддержки энергоэффективного ремонта позволяет владельцам квартир и частных домов перейти на более устойчивые и экономичные решения, получив кредит на выгодных условиях с частичной или полной компенсацией процентной ставки.

Разберёмся, кто может воспользоваться этой программой, как она работает и в чём её преимущества.

Что такое энергоэффективный ремонт?

Энергоэффективный ремонт — это улучшение жилья, которое позволяет снизить потребление энергии и сэкономить на коммунальных платежах. Это не просто косметический ремонт, а обновление конструкций и систем дома, чтобы тепло не «утекало» зимой, а прохлада сохранялась летом.

В энергоэффективный ремонт могут входить:

1. Утепление стен, крыши и пола — помогает сохранять тепло внутри помещения;
2. Замена старых окон на энергосберегающие стеклопакеты — снижает теплопотери;
3. Установка солнечных водонагревателей или панелей — снижает расходы на горячую воду и электричество;
4. Монтаж современных отопительных и вентиляционных систем — работает эффективнее и потребляет меньше энергии;
5. Использование "умных" технологий — термостаты, автоматические регуляторы температуры, теплоотражающие экраны.

В чём смысл?

Чем меньше энергии уходит впустую — тем меньше вы платите. А за счёт госпрограммы вы можете сделать такой ремонт без больших вложений и с субсидией по процентам.

Что такое программа энергоэффективного ремонта?

Это государственная инициатива, цель которой — стимулировать жителей Армении к проведению энергоэффективного ремонта. Она охватывает как квартиры, так и частные дома, позволяя получить льготный кредит на утепление жилья, установку энергосберегающих систем и переход на экологичные технологии.

Ключевые особенности программы:

1. Субсидирование процентов по кредиту: государство полностью или частично компенсирует переплату по процентам.
2. Цель кредита: снижение энергопотребления, экологизация жилья.
3. Без требований к первоначальному взносу.
4. Срок кредита: до 7 лет.
5. Максимальная сумма кредита:

— до 7 млн драмов для квартир,

— до 10 млн драмов для частных домов.

Дата принятия: 15 апреля 2022 года, продлена 10 октября 2024 на неопределенный срок. Даты завершения программы официально не заявлено.

Условия программы

Кто может участвовать в программе и какие работы допустимы в ее рамках?

Условия участия просты и понятны:

1. Вы являетесь владельцем квартиры или индивидуального жилого дома на территории Армении.
2. Планируете провести ремонтные работы, направленные на повышение энергоэффективности.
3. У вас стабильный доход и хорошая кредитная история.

Примеры допустимых работ:

1. Утепление стен, крыши и пола
2. Установка новых стеклопакетов
3. Установка системы солнечных панелей и водонагревателей
4. Монтаж энергоэффективного отопления и вентиляции
5. Установка "умных" регуляторов и термостататов

Если вы давно планировали заменить старые окна или утеплить стены — сейчас есть шанс сделать это выгодно.

В чем выгода для собственника?

Программа дает сразу несколько преимуществ:

1. Снижение ежемесячного платежа по кредиту. Благодаря субсидированию, переплата по процентам может быть нулевой или минимальной.
2. Экономия на коммунальных платежах. После энергоэффективного ремонта отопление и охлаждение потребляют меньше энергии.
3. Рост стоимости недвижимости. Жилье с экологичными и энергоэффективными решениями ценится выше на рынке.
4. Комфорт проживания. В доме становится теплее зимой, прохладнее летом и тише круглый год.

Например: после замены окон и утепления стен счета за отопление могут снизиться на 25–35% в год.

Как получить льготный кредит по программе?

Пошаговая инструкция:

1. Определите объем работ. Решите, какие именно улучшения планируете: окна, теплоизоляция, отопление и т.д.
2. Обратитесь в банк. Уточните, участвует ли он в программе энергоэффективного ремонта и какие документы потребуются. В программе задействованы 27 финансовых учреждений, включая 13 банков и 14 кредитных организаций.
3. Определитесь с залогом. Так как кредит залоговый, нужно будет заложить имущество.
4. Подайте заявку на кредит. Банк проверит ваш доход, залог, и одобрит сумму в рамках лимитов (до 7 или 10 млн драмов).
5. Подпишите договор и начните работы. После одобрения средства направляются на проведение ремонта.
6. Государство компенсирует процентную ставку. Вы платите только основной долг и, возможно, небольшую часть процентов (в зависимости от условий субсидирования).

Не забудьте сравнить условия банков по госпрограммам у нас в разделе «ипотека».

Что нужно в залог по кредиту на энергоэффективный ремонт?

1. Залогом служит: ремонтируемая или реконструируемая жилая недвижимость.
2. Соотношение кредит/залог — 100%, то есть сумма кредита может покрываться полностью стоимостью заложенного объекта.

В качестве залога банк может принять как сам объект ремонта, так и дополнительное имущество, если это потребуется.

Актуальный список банков, участвующих в программе энергоэффективного ремонта

1. Converse Bank
2. Artsakhbank
3. Ameriabank
4. IDBank
5. Armeconombank
6. Byblos Bank Armenia
7. Unibank

Пример: как это работает

Допустим, вы владелец квартиры в Ереване и хотите заменить окна и утеплить стены. Примерная стоимость работ — 6,5 млн драмов. Оформляете кредит на 7 лет под 10% годовых. Благодаря госпрограмме:

1. Государство субсидирует полную ставку — итоговая переплата = 0%.
2. Вы платите только тело кредита — около 77 000 драмов в месяц.
3. После ремонта ваши счета за отопление снижаются на 30% — это дополнительно экономит 15–20 тыс драмов в месяц.

Вы выигрываете дважды: и на ремонте, и на коммунальных платежах.

Что делать, если у вас уже есть ипотека?

Если вы уже оформили ипотеку, это не мешает вам участвовать в программе энергоэффективного ремонта. Важно лишь, чтобы объект недвижимости находился в вашем владении и не имел ограничений на проведение ремонтных работ.

Возможные сценарии:

1. У вас ипотека, и вы хотите провести ремонт в залоговом жилье
2. Уточните в банке, допускается ли проведение модернизации — как правило, это возможно с согласия кредитора. Программа не требует залога, поэтому возможно оформить отдельный потребительский кредит на ремонт, субсидируемый государством.
3. Вы хотите объединить ипотеку и кредит на энергоэффективный ремонт
4. Некоторые банки позволяют объединить финансирование: например, увеличить сумму текущего кредита или оформить дополнительный займ с государственной поддержкой. Это удобно, если вы планируете не просто замену окон, а комплексную модернизацию дома.
5. Уже сделали ремонт, но хотите компенсировать часть затрат?
6. К сожалению, программа действует только на планируемые работы. Компенсации за уже проведенный ремонт не предусмотрены.

Совет:

Свяжитесь с банком, где оформлена ипотека, и уточните возможность участия в программе. Даже при наличии действующего кредита у вас есть шанс получить льготное финансирование на энергоэффективный апгрейд жилья.

Вывод: выгодно, экологично, доступно

Программа энергоэффективного ремонта — это не просто про «косметику» в доме. Это инвестиция в комфорт, экологию и финансовую устойчивость. Субсидированные кредиты позволяют провести ремонт без удушающих процентов, а результаты — сказываются на комфорте и счетах уже в первый месяц после завершения работ.

За счёт поддержки государства можно сделать жилье теплее и современнее, почти не переплачивая по кредиту.

Поделитесь этой информацией с друзьями или семьей — возможно, кто-то как раз думает о ремонте, но не знал, что есть такая выгодная программа.

Используйте AFM, чтобы:

1. Подобрать банк, участвующий в программе
2. Получить персонализированную рекомендацию по кредиту
3. Избежать лишней переплаты и бумажной волокиты
4. Ознакомиться со всеми программами государственной поддержки

Не упустите шанс — воспользуйтесь госпрограммой уже сейчас!