Как взять ипотеку в Inecobank на выгодных условиях?

Inecobank — один из самых динамичных банков Армении, ориентированных на розничных клиентов. Банк делает ставку на понятные продукты, упрощённый процесс оформления и современный клиентский сервис. Он активно развивает цифровые инструменты, позволяет управлять кредитами и заявками через мобильное приложение, а также предлагает гибкие условия. Среди ключевых преимуществ — высокая скорость рассмотрения заявок и лояльный подход к заёмщикам без кредитной истории. Как выбрать выгодную программу, на чём можно сэкономить и как подать заявку — рассказываем подробно.

Топ-5 ипотечных программ Inecobank по выгодной ставке

Ипотечное кредитование в Inecobank охватывает все ключевые направления — от покупки жилья и строительства до капитального ремонта и рефинансирования. Особое внимание банк уделяет простоте процесса оформления и адаптации условий под нужды клиентов.

Заёмщикам предлагается выбор между фиксированной и плавающей ставкой, возможны разные схемы погашения и варианты по первоначальному взносу. Благодаря участию в государственных инициативах, а также собственным программам, ориентированным на энергоэффективность и поддержку молодых семей, банк предлагает реальные способы сократить стоимость кредита.

Предоставляем ипотеки с самой низкой максимальной эффективной ставкой от Inecobank (в драмах):

Вывод: наименьшая максимальная ставка доступна по госпрограмме «Доступное жильё» — от 7.16% годовых. Это почти в 2,5 раза ниже, чем у стандартных программ.

Пример: при сумме кредита 25 млн драмов сроком на 20 лет:

1. При ставке 7.16% переплата составит около 22 млн драмов
2. При ставке 19.83% — около 51 млн драмов

Экономия — почти 30 млн драмов за счёт участия в программе господдержки.

Госпрограммы, в которых участвует Inecobank

1. Доступное жилье — молодой семье: ипотека на первичном и вторичном рынке с пониженной ставкой, рассчитанная на молодые семьи и родителей-одиночек до 35 лет. Ставка от 7.16%.
2. Программа Национальной ипотечной компании (НИК): кредиты на покупку энергоэффективного жилья, капитальный ремонт, а также рефинансирование ранее выданных ипотек. В отдельных случаях — сниженный первоначальный взнос и смягчённые условия оформления.

Эти госинициативы позволяют получить ставку в 1,5–2 раза ниже стандартной и уменьшить расходы на этапе оформления. Подобрать оптимальный вариант можно у нас на AFM — платформа покажет все предложения банков с возможностью сравнения по ставке, цели кредита и сроку.

Inecobank предлагает собственные ипотечные программы с гибкими условиями как для строительства дома, так и коммерческих помещений. Преимущество, что у них можно взять ипотеку и без первоначального взноса.

Ипотечные программы Inecobank

Банк предлагает как стандартные продукты, так и решения с господдержкой:

1. Ипотека на покупку жилья с фиксированной или плавающей ставкой — для приобретения недвижимости на первичном или вторичном рынке, в драмах или иностранной валюте.
2. Ипотека на строительство — кредит на возведение частного жилого дома с возможностью плавающей процентной ставки.
3. Ипотека на ремонт, в том числе в рамках НИК (Национальной ипотечной компании) — для проведения капитального ремонта жилья в Ереване и регионах, включая энергоэффективные улучшения.
4. Рефинансирование существующих кредитов — перевод текущей ипотеки из другого банка на более выгодных условиях, в том числе на ремонт, строительство или покупку жилья.

У каждой программы есть свои требования к заемщику и условия. Если хотите сравнить ипотеки разных банков, то сравните предложения на AFM – это делается легко и в несколько кликов.

Сравнение: обычная ипотека vs ипотека с господдержкой

Что выгоднее: участие в программе «Доступное жильё» или НИК позволяет сэкономить до 25 млн драмов при сроке кредита 20 лет.

Сравнить самые выгодные ипотечные кредиты Inecobank и других армянских банков с госпрограммами и без можно у нас на AFM.

Сравнение параметров популярных программ

Мы собрали для вас таблицу самых топовых ипотечных программ Inecobank, чтобы вы смогли оценить условия и выбрать подходящий под ваши цели:

На что обратить внимание при выборе ипотеки в Inecobank?

Процентная ставка, конечно, важна в ипотеке, но не решает всё. Важно учитывать:

1. Входит ли программа в список господдержки
2. Тип ставки: фиксированная или плавающая
3. Уровень переплаты и необходимость страхования
4. Комиссии и расходы на этапе оформления

Если вы уже выбрали программу и приступаете к оформлению, то изучите все этапы оформления.

Какие комиссии взимает Inecobank при оформлении ипотеки

При оформлении ипотеки в Inecobank следует заранее учитывать все обязательные расходы, сопровождающие сделку. Размер первоначального взноса зависит от типа программы и составляет от 0% до 20%. Несмотря на прозрачные условия, заёмщику необходимо оплатить услуги по оценке, нотариальному оформлению и регистрации и другие услуги.

В их число входит:

1. Комиссия за рассмотрение заявки: 0.5% от суммы, минимум 60 000 драм
2. Оценка недвижимости: 15 000 – 25 000 драм
3. Нотариальные услуги: 15 000 – 40 000 драм
4. Кадастровая регистрация: до 45 000 драм
5. Плата за единый сертификат: до 10 000 драм

В зависимости от программы может потребоваться оплата дополнительных регистрационных сборов. Эти расходы не всегда указаны в описании условий, поэтому при планировании бюджета важно учитывать возможные издержки заранее.

Чтобы выбрать наиболее выгодный вариант, сравните предложения на AFM и рассчитайте полную стоимость кредита — это поможет избежать переплат и оформить ипотеку на комфортных условиях.

Как взять ипотеку в Inecobank: пошаговая инструкция

1. Определите цель кредита — покупка, ремонт, строительство или рефинансирование
2. Ознакомьтесь с доступными программами на AFM – у нас постоянно обновляемая актуальная информация
3. Подготовьте документы: паспорт, оценка недвижимости, справка с работы
4. Обратитесь в банк и подайте заявку
5. Дождитесь ответа: он обычно занимает до 10 рабочих дней
6. Подпишите договор, оплатите все комиссии и получите кредит

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Да, если дополнительно предоставляется залог второй недвижимости или объект приобретается у партнёра-застройщика. Также возможно при участии в НИК или семейных программах.

Можно ли взять ипотеку без кредитной истории?

Да. Банк рассматривает заявки от заёмщиков без кредитной истории, особенно при официальном трудоустройстве и стабильном доходе.

Обязательные расходы при оформлении ипотеки в Inecobank

Условия ипотеки для нерезидентов в Inecobank

Если вы живёте за пределами Армении, но планируете покупку, ремонт или строительство жилья на родине — Inecobank предлагает ипотечные кредиты и для нерезидентов.

Основные условия:

1. Ипотека выдается в долларах США
2. Минимальный первоначальный взнос от 20% или дополнительный залог
3. Максимальная эффективная ставка — от 10.55% до 20.85% годовых в зависимости от цели кредита и программы
4. Комиссия за оформление составляет 0.5% от суммы кредита, но не менее 60 000 драмов

Остальные расходы — как и для резидентов: оценка недвижимости, нотариальные и регистрационные сборы.

Необходимые документы:

1. Паспорт или удостоверение личности
2. Справка о доходах из страны проживания
3. Кредитная история (если возможно)
4. Номер публичного служащего (если имеется)
5. Предварительная оценка недвижимости

Заявку необходимо подавать через отделение банка. Даже при наличии мобильного приложения, полное оформление ипотеки требует личного визита или общения с представителем банка.

FAQ про ипотеку в Inecobank

Можно ли подать заявку онлайн?

Нет, оформление ипотеки в Inecobank осуществляется только в отделении банка. Онлайн-заявка через сайт или приложение не предусмотрена ни для одной из программ — как для стандартных, так и для тех, что реализуются в рамках госинициатив. Для подачи необходимо лично обратиться в банк, предоставить документы и пройти процедуру оценки.

Есть ли программы для молодых семей?

Да, в Inecobank доступна государственная программа «Доступное жильё — молодой семье», которая распространяется как на покупку жилья на первичном, так и на вторичном рынке. Программа предназначена для семей, в которых оба супруга не достигли возраста 70 лет, или для родителей-одиночек младше 35 лет. Минимальный первоначальный взнос — от 10%, а максимальная эффективная ставка составляет от 7.16% до 10.01% в зависимости от типа недвижимости.

Какие документы потребуются?

Стандартный перечень включает:

1. Паспорт или удостоверение личности заёмщика
2. Номер публичного служащего (если имеется)
3. Справка с места работы
4. Предварительная оценка приобретаемой недвижимости
5. Копия паспорта супруга или супруги (если применимо)
6. Предварительная смета (в случае кредита на ремонт)
7. Банк также может запросить дополнительные документы в зависимости от конкретной программы.

Есть ли штраф за досрочное погашение?

Нет, досрочное погашение ипотечных кредитов в Inecobank допускается без каких-либо штрафов или дополнительных комиссий. Это касается как полных, так и частичных выплат.

Какой максимальный срок кредита?

Максимальный срок ипотечного кредита в Inecobank составляет до 30 лет, в зависимости от типа программы и цели кредита. Например, кредиты на покупку жилья и рефинансирование доступны на срок до 30 лет, а кредиты на ремонт — до 13 лет. Возраст заёмщика на момент завершения срока кредита не должен превышать 70 лет.

Вывод

Если подойти к ипотеке осознанно и вовремя рассмотреть участие в госпрограммах, можно сэкономить десятки миллионов драмов. Например, ставка 7.16% вместо 19.83% на кредит в 25 млн драмов позволит снизить переплату почти на 30 млн драмов. Это особенно важно для молодых семей и тех, кто делает первые шаги в покупке недвижимости.

Inecobank предлагает гибкие условия, быстрое оформление, поддержку без кредитной истории и альтернативу даже при отсутствии первоначального взноса — если есть второй залог или покупка осуществляется у партнёра-застройщика.

Хотите сэкономить не только деньги, но и время? Используйте платформу AFM, чтобы сравнить все предложения и выбрать ипотеку с минимальными издержками. У нас можно узнать все о том, как взять ипотеку и не увязнуть в долгах. Умный выбор — это не просто найти низкую ставку, а учесть всё: от комиссии до скрытых затрат.