Как взять ипотеку в Ameriabank на выгодных условиях?

Ameriabank — один из крупнейших универсальных банков Армении, предлагающий полный спектр банковских услуг для физических и юридических лиц. Это пока единственный банк в Армении, который создал собственную онлайн платформу для выбора приобретения недвижимости MyHome. Банк отличается устойчивостью, высоким уровнем цифровизации по отношению к конкурентам в стране. Благодаря своей надежности и диверсификации бизнеса он предлагает довольно широкую линейку банковских продуктов, в частности и ипотеку: от финансирования энергоэффективного ремонта до покупки недвижимости за рубежом.

Как выбрать подходящую программу, рассчитать ставку и не переплатить? Разбираемся в деталях.

Топ-5 ипотечных программ Ameriabank по выгодной ставке

В арсенале банка десятки решений для разных целей по улучшению жилищных условий. Банк активно участвует в государственных программах поддержки, включая субсидирование процентной ставки для молодых семей, военнослужащих и жителей приграничных населённых пунктов.

Кроме того, Ameriabank разработал собственные ипотечные программы с гибкими условиями, конкурентными ставками и возможностью индивидуального подхода к каждому клиенту.

Ниже представлены ипотечные предложения с самой низкой максимальной эффективной ставкой (в драмах):

Вывод: в Ameriabank вы сможете подобрать ипотечную программу под любую цель. Главное — чётко понимать свои приоритеты и финансовую задачу.

Пример расчёта:

Сумма кредита: 25 млн драмов

Срок: 20 лет

Если ставка 6%, то переплата ≈ 17 млн драмов

Если ставка 15.7%, то переплата ≈ 38 млн драмов

Разница: более 20 млн драмов

Как это работает на практике? Многие из самых выгодных программ — это государственные инициативы, в которых участвует Ameriabank.

Госпрограммы, в которых участвует Ameriabank

1. Жилье для семей с детьми — программа предусматривает субсидирование части процентной ставки для семей, в которых воспитываются несовершеннолетние дети.
2. Жилье военнослужащим — специальная ипотека с пониженной ставкой и минимальным первоначальным взносом для контрактных военнослужащих.
3. Поддержка семей, переселенных из Нагорного Карабаха — льготные условия по ставке и первоначальному взносу для граждан, вынужденно сменивших место жительства.
4. Программа энергоэффективного ремонта жилья — ставка от 6%, распространяется на ремонт с целью повышения энергоэффективности квартиры или дома.
5. Строительство жилья в приграничных районах — государство субсидирует процентную ставку при строительстве собственного жилья в стратегически важных регионах.

Эти программы предполагают субсидирование процентной ставки или часть основного долга.

Хотите понять, на какую ставку вы можете рассчитывать? Подберите ипотеку под себя с помощью платформы AFM — быстро, бесплатно, без лишней бюрократии. У нас вы можете найти все кредиты Ameriabank с актуальной информацией, сравнить условия с другими банками и выбрать самый выгодный вариант.

Помимо госинициатив, в Ameriabank есть и собственные ипотечные решения — для тех, кто хочет оформить кредит по стандартным условиям или получить финансирование на коммерческие цели. Например, ипотечная программа на выгодных условиях для семей с детьми, ипотечные кредиты для диаспоры, кредит на ремонт жилой и коммерческой недвижимости и другие.

Ипотечные программы Ameriabank

Ameriabank предлагает собственные ипотечные продукты с гибкими условиями. Вот основные направления:

1. Ипотека на первичное и вторичное жильё — классическая программа с фиксированной или плавающей ставкой. Доступна как для квартир в новостройках, так и для недвижимости на вторичном рынке.
2. Онлайн-ипотека — оформление полностью онлайн, с возможностью подачи заявки без визита в банк. Условия аналогичны стандартной ипотеке.
3. Ипотека на ремонт — если жильё нуждается в обновлении, можно оформить кредит только на ремонтные работы.
4. Коммерческая ипотека — возможность приобрести офис, магазин или другое нежилое помещение в кредит.
5. Ипотека под залог имеющегося имущества — подходящий вариант для тех, кто хочет получить большую сумму при наличии квартиры в собственности.

Каждая программа имеет свои ставки, требования к заёмщику, возможные бонусы (например, отказ от комиссии или возможность досрочного погашения без штрафов).

Хотите подобрать оптимальный ипотечный продукт? Сравните предложения на AFM и найдите подходящий вариант за пару минут.

Сравнение: обычная ипотека vs ипотека с господдержкой

Что выгоднее: программы с господдержкой позволяют сэкономить десятки миллионов драмов за весь срок кредита.

Сравнение параметров популярных программ

Чтобы вам было проще сориентироваться, вот сводная таблица ключевых параметров ипотечных программ Ameriabank:

На что обратить внимание при выборе ипотеки в Ameriabank?

При выборе ипотечной программы ориентируйтесь не только на процентную ставку, важны все возможные статьи расходов. Важно учитывать:

1. Участвует ли программа в господдержке (это может значительно снизить ставку)
2. Возможна ли подача заявки онлайн
3. Какие комиссии придётся заплатить при оформлении

После того как вы выбрали подходящую программу — важно понимать, как проходит сам процесс оформления.

Какие комиссии взимает Ameriabank при оформлении ипотеки

При оформлении ипотечного кредита в Ameriabank необходимо учитывать несколько обязательных расходов, связанных с оформлением и сопровождением сделки. Минимальный первоначальный взнос составляет от 10% до 30% в зависимости от конкретной программы. Хотя банк не взимает комиссии за рассмотрение заявки, зачисление или обслуживание кредита, заемщику всё же предстоят другие обязательные траты.

В их число входит:

1. Оценка недвижимости — от 13 000 до 30 000 драм.
2. Нотариальное сопровождение — одноразово 14 000–16 000 драм (например, для залога транспортного средства).
3. Плата за единый сертификат — фиксировано 10 000 драм.

Некоторые программы могут также предусматривать кадастровые сборы, однако они не указаны во всех вариантах. Все эти расходы стоит учитывать при планировании бюджета на покупку жилья.

Совет: перед подачей заявки сравните все действующие ипотечные программы и рассчитайте полную стоимость кредита с помощью сервиса AFM — это поможет избежать лишних трат и выбрать оптимальные условия.

Как взять ипотеку в Ameriabank: пошаговая инструкция

1. Определите цель кредита — покупка, строительство, ремонт или рефинансирование.
2. Ознакомьтесь с программами банка и выберите подходящую (включая госпрограммы).
3. Подготовьте пакет документов список можно найти на AFM в разделе «ипотека» или в отделении банка.
4. Подайте заявку — онлайн или офлайн. Ameriabank – единственный в Армении, который выдает ипотеку полностью онлайн, без визита банк.
5. Дождитесь решения банка (обычно 2–5 рабочих дней).
6. Подпишите договор и оформите сделку с нотариусом и в кадастре.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Официально — минимальный первоначальный взнос начинается от 3% (в рамках госпрограмм). Но:

1. при наличии второго залога или поддержки работодателя
2. при привлечении субсидий от государства или международных программ

можно оформить ипотеку фактически без вложения собственных средств.

Можно ли взять ипотеку без кредитной истории?

Да, Ameriabank рассматривает заявки даже от заемщиков без кредитной истории, если вы:

1. можете подтвердить стабильный доход
2. работаете официально от 6 месяцев
3. привлекаете созаемщика или поручителя

Дополнительно может потребоваться более высокий первоначальный взнос или поручительство от близких родственников.

Обязательные расходы при оформлении ипотеки в Ameriabank

Условия ипотеки для нерезидентов в Ameriabank

Ameriabank предлагает ипотеку и для нерезидентов, включая представителей армянской диаспоры. Для таких клиентов действует специализированная программа, которая позволяет оформить ипотеку дистанционно.

Кому подходит программа: гражданам Армении и лицам армянского происхождения, проживающим за рубежом.

Основные условия:

1. Оформление без личного визита в банк
2. Кредит можно использовать для покупки, ремонта или строительства жилья в Армении
3. Первоначальный взнос — от 20%
4. Ставки могут быть выше, чем для резидентов

Необходимые документы:

1. Документ, удостоверяющий личность. Например,паспорт иностранного гражданина
2. Налоговый отчет за последние 2 года из страны гражданства
3. Справка с места работы из страны проживания
4. Выписка с банковского счета за последние 12 месяцев
5. Кредитная история из страны гражданства

Эта программа — способ инвестировать в недвижимость на родине, не выезжая из страны проживания.

FAQ про ипотеку в Ameriabank

Вопрос: Можно ли оформить ипотеку онлайн?

Ответ: Да, Ameriabank предоставляет возможность подать заявку на ипотеку онлайн через официальный сайт. Это удобно для тех, кто живет за границей или хочет сэкономить время. Онлайн заявка включает в себя заполнение формы и прикрепление сканов необходимых документов. После подачи заявки с вами связывается специалист банка для уточнения деталей.

Вопрос: Какие сроки рассмотрения заявки?

Ответ: Обычно рассмотрение ипотечной заявки занимает от 2 до 5 рабочих дней. Если документы предоставлены в полном объеме и не требуют дополнительных проверок, одобрение может быть получено быстрее. В случае, если необходимы уточнения или дополнительные справки, срок может быть продлен.

Вопрос: Какие программы доступны молодым семьям?

Ответ: Для молодых семей доступны сразу несколько программ с господдержкой: "Жилье для семей с детьми" и "Жилье военнослужащим" (при наличии соответствующего статуса). Эти программы предусматривают пониженные ставки и субсидии от государства, что делает ипотеку значительно доступнее.

Вопрос: Возможно ли досрочное погашение?

Ответ: Да, Ameriabank разрешает досрочное погашение кредита без штрафов. Это означает, что вы можете в любой момент выплатить часть или весь долг, сократив срок кредита или размер ежемесячного платежа. Такая возможность особенно полезна при улучшении финансового положения.

Вопрос: Какой максимальный срок ипотеки?

Ответ: В зависимости от программы, максимальный срок ипотечного кредита в Ameriabank может достигать 30 лет. Это дает возможность снизить ежемесячную нагрузку на семейный бюджет и выбрать комфортные условия погашения кредита.

Как видите, большинство вопросов о процессе получения ипотеки в Ameriabank уже решены. Осталось только сделать правильный выбор.

Вывод: не ставка, а стратегия — вот что экономит миллионы

Если подойти к выбору ипотеки как к стратегии, а не просто взять “что одобрили”, можно реально сэкономить 20 млн драмов и больше. Например, ставка 6% вместо 15.7% при кредите на 25 млн драмов — это разница в переплате почти в два раза.

Программы с господдержкой в Ameriabank дают возможность снизить ставку до 6%, уменьшить первоначальный взнос до 3%, а для отдельных категорий (военнослужащие, семьи с детьми, переселенцы) — получить особые условия.

Если вы живёте за границей — оформляйте ипотеку онлайн, в рамках специальной программы для диаспоры. Все документы можно собрать удалённо, а сделку заключить без визита в Армению.

Даже если у вас нет кредитной истории, это не повод отказываться от ипотеки. Важно показать стабильный доход, оформить документы и при необходимости — привлечь созаёмщика или поручителя. Ameriabank рассматривает и такие заявки, особенно при участии в господдержке. Это лайфхак, которым стоит поделиться.

Учитывайте комиссии, возможность подачи заявки онлайн, требования по страхованию и поддержку от государства. Это и есть формула умной ипотеки. Подберите программу через AFM — и переплачивать не придётся.