Converse Bank-ը Հայաստանի առաջատար բանկերից է, որն առաջարկում է հիփոթեքային վարկերի լայն տեսականի՝ կյանքի տարբեր իրավիճակների համար։ Վարկային պորտֆելը ներառում է անշարժ գույքի ձեռքբերման, շինարարության և վերանորոգման վարկեր, ինչպես նաև պետական աջակցման ծրագրեր՝ զինծառայողների, երիտասարդ ընտանիքների համար և էներգաարդյունավետ վերանորոգման նպատակով։ Բանկի առանձնահատկություններից են՝ թափանցիկ պայմաններ, ճկուն մոտեցում և նախապես մարելու համար տուգանքների բացակայություն։ Վարկերը հասանելի են թե՛ ֆիզիկական, թե՛ իրավաբանական անձանց։

Ստորև ներկայացված է ծրագրերի ամբողջական անդրադարձը՝ հաշվարկներով և օգտակար խորհուրդներով։

Converse Bank-ի հիփոթեքային վարկերի 5 ամենաշահավետ տարբերակները

Converse Bank-ում պետական աջակցության ծրագրերով նվազագույն արդյունավետ տոկոսադրույքները սկսվում են 3.16%-ից, իսկ արտարժույթով վարկերի դեպքում առանց սուբսիդավորման կարող են հասնել մինչև 24%։

Թե ինչպես է գործում զինվորական հիփոթեքը Հայաստանում՝ կարող եք մանրամասն իմանալ մեր համանուն հոդվածից։

Որքա՞ն կարող եք խնայել․ գերավճարի հաշվարկ

Օրինակային հաշվարկ․

1. Վարկի գումար՝ 25 մլն ՀՀ դրամ
2. Ժամկետ՝ 20 տարի

Տարբերություն․ մինչև 17 մլն ՀՀ դրամ, եթե օգտվում եք պետական աջակցության ծրագրից։

Converse Bank-ի մասնակցությամբ պետական ծրագրեր

1. Երիտասարդ ընտանիքների համար

Տոկոսադրույք՝ սկսած 3.16%-ից

Կանխավճար՝ սկսած 7.5%-ից

Տարիքային և եկամտի սահմանափակումներ

1. Զինծառայողների համար

Տոկոսադրույք՝ սկսած 6.23%-ից

Կանխավճար՝ սկսած 0%-ից

Աջակցություն՝ մինչև 2.5 մլն ՀՀ դրամ

1. Էներգաարդյունավետ վերանորոգում

Սուբսիդավորում՝ սկսած 9-14% տարեկան տոկոսադրույքից

Ցանկանու՞մ եք խնայել ոչ միայն գումար, այլև ժամանակ։ Օգտվեք AFM-ից, որպեսզի համեմատեք բոլոր հիփոթեքային առաջարկները և ընտրեք նվազագույն միջնորդավճարներով ու գերավճարով տարբերակը։ Կատարել խելացի ընտրություն՝ հաշվի առնելով տոկոսադրույքից մինչև լրացուցիչ ծախսերը։

Converse Bank-ի հիփոթեքային ծրագրերը

1. Բնակարանի ձեռքբերում, վերանորոգում կամ շինարարություն

1. Արժույթ` ՀՀ դրամ, USD, EUR
2. Տոկոսադրույք` 7.5%–16.35%
3. Ժամկետ` մինչև 20 տարի
4. Կանխավճար` սկսած 0%-ից
5. Հասանելի ռեզիդենտների և ոչ ռեզիդենտների համար

2. «Ջերմ օջախ» ծրագրի վերաֆինանսավորում՝ էներգաարդյունավետ վերանորոգման նպատակով

1. Միայն ՀՀ դրամով
2. Տոկոսադրույք՝ սկսած 14%
3. Գումար՝ 275 000-ից մինչև 3 մլն ՀՀ դրամ
4. Ժամկետ՝ մինչև 7 տարի

3. Զինծառայողների ծրագիր

1. Տոկոսադրույք՝ սկսած 6.23% (հաշվի առնելով 5 տ.կ. սուբսիդիա)
2. Կանխավճար՝ սկսած 0%
3. Գումար՝ մինչև 25.65 մլն ՀՀ դրամ

4. Երիտասարդ ընտանիքներ

1. Տոկոսադրույք՝ սկսած 3.16%
2. Գումար՝ մինչև 27.75 մլն ՀՀ դրամ
3. Տարիքային սահմանափակում՝ մինչև 35 տարեկան մեկ ծնողի դեպքում կամ զույգի ընդհանուր տարիք՝ մինչև 70 տարեկան

5. Էներգաարդյունավետ վերանորոգում

1. Տոկոսադրույք՝ սկսած 0% (սուբսիդավորումից հետո)
2. Գումար՝ մինչև 10 մլն ՀՀ դրամ
3. Ժամկետ՝ մինչև 10 տարի

Համեմատություն․ սովորական հիփոթեք vs հիփոթեք պետական աջակցությամբ

Տարբեր ծրագրերի պայմանների համեմատություն

Converse Bank-ի հիփոթեքի միջնորդավճարները և ծախսերը

1. Միջնորդավճար դիմումի ուսումնասիրության համար՝ 5 000 ՀՀ դրամ
2. Միջնորդավճար միջոցների մուտքագրման համար՝ վարկի գումարի 0.5%, նվազագույնը՝ 50 000 ՀՀ դրամ
3. Գույքի գնահատում՝ 18 000-ից 25 000 ՀՀ դրամ
4. Նոտարական ծախսեր՝ 20 000 ՀՀ դրամ
5. Կադաստրի վճար՝ 45 000 ՀՀ դրամ
6. Միասնական վկայական՝ 10 000 ՀՀ դրամ
7. Գրավի ապահովագրություն՝ 0.13–0.135% վարկի գումարից, նվազագույնը՝ 2 000 ՀՀ դրամ
8. Գրավի գրանցում կադաստրում՝ 27 000 ՀՀ դրամ

Պայմաններ ոչ ռեզիդենտների համար

1. Վարկը տրամադրվում է միայն արտարժույթով՝ ԱՄՆ դոլար կամ եվրո
2. Կանխավճար՝ սկսած 10%-ից
3. Առավելագույն արդյունավետ տոկոսադրույք․ մինչև 24%
4. Փաստաթղթերի փաթեթը նման է ռեզիդենտների պահանջներին

Ուղեցույց․ ինչպե՞ս հիփոթեք ստանալ Converse Bank-ում

1. Սահմանեք վարկի նպատակը․ գնում, շինարարություն կամ վերանորոգում
2. Ուսումնասիրեք համապատասխան ծրագրերը (բանկի կայքում կամ AFM-ում)
3. Պատրաստեք փաստաթղթերը․ հայտ, անձնագրեր, եկամուտների տեղեկանքներ և այլն
4. Ներկայացրեք հայտը բանկի գրասենյակում կամ կայքի միջոցով
5. Սպասեք որոշմանը՝ մինչև 7 աշխատանքային օր
6. Ձևակերպեք գործարքը՝ նոտարի և կադաստրի մասնակցությամբ

Հնարավո՞ր է ստանալ հիփոթեք առանց կանխավճարի

Այո, հնարավոր է պետական աջակցության ծրագրերի շրջանակում, օրինակ՝ զինծառայողների կամ էներգաարդյունավետ վերանորոգման դեպքում։ Բացի այդ, կանխավճարը հնարավոր է փոխարինել լրացուցիչ գրավով։

Թե որքան կանխվճար է անհրաժեշտ 2025 թվականին Հայաստանում հիփոթեք վերցնելու համար՝ կարդացեք մեր հոդվածում։

Հնարավո՞ր է հիփոթեք ստանալ առանց վարկային պատմության

Այո, եթե դուք՝

1. Պաշտոնապես աշխատում եք առնվազն 6 ամիս
2. Կարող եք հաստատել եկամուտը
3. Տրամադրում եք համավարկառու կամ գրավ

Պարտադիր ծախսեր՝ Converse Bank-ում հիփոթեքի ձևակերպման ժամանակ

Հաճախ տրվող հարցեր (FAQ)՝ Converse Bank-ի հիփոթեքային վարկերի վերաբերյալ

Կարելի՞ է հիփոթեքի հայտ ներկայացնել առցանց

Այո, Converse Bank-ում հնարավոր է հիփոթեքի հայտ ներկայացնել ինչպես բանկի պաշտոնական կայքի միջոցով, այնպես էլ՝ անձնական այցով։ Առցանց հայտը հնարավորություն է տալիս նախապես կցել փաստաթղթերը և արագացնել ուսումնասիրության գործընթացը։ Սակայն գործարքի վերջնական ձևակերպումը պահանջում է անձնական այց՝ բանկ և նոտար։

Որքա՞ն է հայտի ուսումնասիրության տևողությունը

Բանկը կայացնում է որոշում՝ մինչև 7 աշխատանքային օրվա ընթացքում, սկսած փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթի ներկայացման պահից։ Սովորական դեպքերում որոշումը կարող է ընդունվել ավելի շուտ։ Եթե կան լրացուցիչ հարցեր կամ բացակայում են փաստաթղթեր, ժամկետը կարող է երկարաձգվել։

Որո՞նք են հասանելի պետական ծրագրերը

Converse Bank-ը մասնակցում է մի շարք պետական ծրագրերի․

1. «Մատչելի բնակարան՝ երիտասարդ ընտանիքներին»՝ տոկոսադրույքը սկսած 3.16%
2. Հատուկ ծրագիր զինծառայողների համար՝ աջակցություն կանխավճարի և տոկոսադրույքի մասով
3. Էներգաարդյունավետ վերանորոգման ծրագիր՝ պետական սուբսիդիա տարեկան տոկոսադրույքի նկատմամբ

Կա՞ արդյոք տուգանք վաղաժամ մարելու դեպքում

Ո՛չ, Converse Bank-ի բոլոր հիփոթեքային ծրագրերում վաղաժամկետ մարումը կատարվում է առանց տուգանքների։ Սա թույլ է տալիս վարկառուին ցանկացած պահին կրճատել վարկի ժամկետը կամ նվազեցնել գերավճարը՝ առանց լրացուցիչ ծախսերի։

Որքա՞ն ժամանակով է տրամադրվում հիփոթեքը

Վարկի առավելագույն ժամկետը կախված է ընտրված ծրագրից․

1. Սովորական հիփոթեքների և պետական աջակցության ծրագրերի համար՝ մինչև 20 տարի
2. Էներգաարդյունավետ վերանորոգման համար՝ մինչև 10 տարի

Սա հնարավորություն է տալիս ընտրել ամսավճարի առավել հարմար չափը։

Եզրակացություն՝ ինչպես խնայել Converse Bank-ի հիփոթեքով

Converse Bank-ն առաջարկում է շուկայում ամենաճկուն հիփոթեքային լուծումներից մեկը։ Դուք կարող եք օգտվել պետական աջակցության ծրագրերից, մարել վարկը վաղաժամկետ՝ առանց տուգանքների, և օգտվել հարմար ծառայությունների փաթեթից՝ առանց ավելորդ բյուրոկրատիայի։

1. Սկսեք տոկոսադրույքից՝ 3.16%
2. Ձևակերպեք վարկ առանց կանխավճարի
3. Օգտվեք հարմարեցված մոտեցումից, հասանելի նույնիսկ ոչ ռեզիդենտների համար
4. Հարթ և հասկանալի ձևակերպման ընթացակարգ

Խոսեք ֆինանսական խորհրդատուի հետ, ուսումնասիրեք բոլոր առաջարկները և համեմատեք Converse Bank-ի հիփոթեքային ծրագրերը AFM հարթակում։ Այդպես դուք կարող եք նախապես հաշվարկել հնարավոր գերավճարը, հասկանալ՝ երբ է ավելի շահավետ ընտրել պետական աջակցություն, իսկ երբ՝ ստանդարտ պայմաններով վարկ:

Օրինակ՝ եթե վերցնեք 20 տարվա վարկ, տարբերությունը 3.16% և 16% արդյունավետ տոկոսադրույքների միջև կարող է ձեզ խնայել մինչև 17 մլն դրամ։

Իսկ թե ինչպես բնակարան գնել հիփոթեքով կամ առանց դրա՝ կարող եք կարդալ մեր հարթակում։

Բացի դրանից, AFM հարթակը հաշվի է առնում նաև միջնորդավճարները, ապահովագրական վճարները և նոտարական ծախսերը, որոնք սովորաբար անտեսվում են, սակայն կարող են զգալիորեն ավելացնել վարկի արժեքը։

Մի վճարեք ավելին, քան պետք է, այլ ընտրեք ամենաշահավետ տարբերակն AFM-ի օգնությամբ, համեմատեք պայմանները «Հիփոթեք» բաժնում և խնայեք թե՛ ժամանակ, թե՛ գումար։