Ինչպե՞ս շահավետ պայմաններով հիփոթեք վերցնել ACBA Bank-ից

ACBA Bank-ը Հայաստանի ամենակայուն և բազմաֆունկցիոնալ բանկերից է, որը հաջողությամբ աշխատում է ինչպես ֆիզիկական, այնպես էլ կորպորատիվ հաճախորդների հետ։ Բանկը մասնակցում է բոլոր հիմնական պետական հիփոթեքային ծրագրերին, ներառյալ՝ աջակցությունը երիտասարդ ընտանիքներին, սահմանամերձ շրջանների բնակիչներին և տեղահանվածներին։ Բացի այդ, ACBA-ն առաջարկում է ճկուն պայմաններ նաև իր ստանդարտ հիփոթեքային վարկերի շրջանակում՝ բնակարանի գնում, վերանորոգում, շինարարություն և վերաֆինանսավորում։

Այս հոդվածում դուք կգտնեք ամբողջական վերլուծություն՝ որ ծրագրերն են հասանելի, ինչպես ընտրել շահավետ տոկոսադրույք և ինչի վրա կարող եք խնայել։

ACBA Bank-ի TOP-5 հիփոթեքային վարկերն ըստ շահավետ տոկոսադրույքի

Ստորև ներկայացված են ամենացածր առավելագույն արդյունավետ տոկոսադրույքներով հիփոթեքային առաջարկները (ՀՀ դրամով)․

Եզրակացություն․ ACBA-ն պետական աջակցության շնորհիվ առաջարկում է հիփոթեքային վարկեր՝ սկսած 7.5% տոկոսադրույքով։ Իսկ ստանդարտ ծրագրերի դեպքում այդ ցուցանիշը կարող է հասնել մինչև 19-ից 21%։ Տարբերությունը կազմում է միլիոնավոր դրամներ։

Նվազագույն տոկոսադրույքներն ու զրոյական միջնորդավճարներն այլ բանկերի հետ համեմատությմբ կարող եք գտնել AFM հարթակում։

Որքա՞ն գումար կարող եք խնայել․ հաշվում ենք գերավճարը

Օրինակ․

1. Վարկի գումար՝ 25 մլն ՀՀ դրամ
2. Ժամկետ՝ 20 տարի

Տարբերություն՝ ավելի քան 24 մլն ՀՀ դրամ, եթե դուք ընտրեք պետական աջակցությամբ ծրագիր։

Պետական ծրագրեր, որոնցում մասնակցում է ACBA Bank-ը

ACBA Bank-ը ներգրավված է բոլոր հիմնական պետական նախաձեռնություններում, որոնք ուղղված են բնակարանային պայմանների բարելավմանը։

1. Մատչելի բնակարան՝ երիտասարդ ընտանիքներին

Տոկոսադրույք՝ սկսած 7.5%

Կանխավճար՝ սկսած 7.5%

Սահմանափակումներ՝ ընտանիքի եկամտի մակարդակով

1. Բնակարան՝ սահմանամերձ բնակավայրերում

Տոկոսադրույք՝ 13%

Կանխավճար՝ 0%

Պետական սուբսիդիա՝ մինչև 21 մլն ՀՀ դրամ

1. Հայաստանի Հիփոթեքային Վարկային Կազմակերպություն (ՀՀՎԿ)

Տոկոսադրույք՝ սկսած 12.8%

Կանխավճար՝ սկսած 10%

Հնարավոր է՝ ինչպես բնակարանի, այնպես էլ առանձնատան ձեռքբերում

1. Ծրագիր տեղահանվածների համար

Հնարավորություն օգտվելու արտոնյալ պայմաններից՝ բնակարան գնելու դեպքում, թե՛ առաջնային, թե՛ երկրորդային շուկայում

Տոկոսադրույք՝ հնարավոր է մինչև 13%

1. Էներգաարդյունավետ վերանորոգում

Վարկ՝ բնակարանային պայմանների բարելավման համար

Տոկոսադրույք՝ սկսած 18%-ից և ավելի

Թե ինչպես բնակարան գնել հիփոթեքով կամ առանց դրա՝ կարող եք կարդալ AFM հարթակում։

ACBA Bank-ի հիփոթեքային ծրագրերը

Բանկը ձեզ առաջարկում է վարկային լուծումների լայն տեսականի ՀՀ դրամով, ԱՄՆ դոլարով և եվրոյով։

Բնակարանի գնում

1. Հարմար է թե՛ առաջնային, թե՛ երկրորդային շուկայի համար
2. Արժույթ՝ ՀՀ դրամ, USD, EUR
3. Տոկոսադրույք՝ 13% – 25.19%
4. Ժամկետ՝ մինչև 20 տարի

Անշարժ գույքի վերանորոգում

1. Տոկոսադրույք՝ 18% – 21.34%
2. Գումար՝ մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ
3. Ժամկետ՝ մինչև 10 տարի

Տան շինարարություն սահմանամերձ բնակավայրերում

1. Հասանելի է միայն պետական աջակցության շրջանակում
2. Պետական սուբսիդավորում՝ մինչև 21 մլն ՀՀ դրամ
3. Տոկոսադրույք՝ ֆիքսված 13.81%

Հիփոթեք ՀՎՀԿ-ի միջոցով (Հայաստանի Հիփոթեքային Վարկային Կազմակերպություն )

1. Նպատակ՝ նոր կամ պատրաստ բնակարանի գնում
2. Տոկոսադրույք՝ սկսած 12.8%
3. Կանխավճար՝ սկսած 10%
4. Ժամկետ՝ մինչև 15 տարի

Երիտասարդ ընտանիքների համար

1. Առաջնային շուկա․ տոկոսադրույք սկսած 7.5%, վարկի գումար՝ մինչև 27.75 մլն ՀՀ դրամ
2. Երկրորդային շուկա․ տոկոսադրույք 7.5%–8.5%, վարկի գումար՝ մինչև 22.5 մլն ՀՀ դրամ

Համեմատություն․ սովորական հիփոթեք vs հիփոթեք պետական աջակցությամբ

ACBA Bank-ի բոլոր հիփոթեքային վարկերը՝ պետական ծրագրերով և առանց, կարող եք համեմատել «Հիփոթեք» բաժնում։

Համեմատություն․ ACBA Bank-ի ամենապահանջված հիփոթեքային ծրագրերի պայմանները

Միջնորդավճարներ և ծախսեր ACBA Bank-ում հիփոթեքային վարկ ձևակերպելիս

Թեև ACBA Bank-ում սպասարկման միջնորդավճարներ չկան, հիփոթեքային վարկի ձևակերպումը ուղեկցվում է մի շարք պարտադիր վճարումներով․

1. Դիմումի ուսումնասիրության միջնորդավճար՝ վարկի գումարի 0.5% (պարտադիր պայման չէ)
2. Վարկի մուտքագրման միջնորդավճար՝ մինչև 0.5% (հնարավոր է ներառված լինի տոկոսադրույքում)
3. Գույքի գնահատում՝ 5 000-ից 15 000 ՀՀ դրամ
4. Նոտարական ուղեկցություն՝ 10 000 ՀՀ դրամ
5. Կադաստրի և միասնական վկայականի վճար՝ մոտ 10 000 ՀՀ դրամ
6. Գրավի գրանցման վճար՝ 2 000-ից 25 000 ՀՀ դրամ
7. Գույքի և կյանքի ապահովագրություն՝ վարկի մնացորդի 0.15-ից 0.16%

Նախքան հայտ ներկայացնելը՝ հաշվեք վարկի վերջնական արժեքը AFM հարթակի միջոցով։ Դա կօգնի խուսափել անսպասելի ծախսերից և ընտրել առավել ձեռնտու տարբերակը։

Պայմաններ ոչ ռեզիդենտների համար

ACBA Bank-ը հնարավորություն է տալիս ստանալ հիփոթեքային վարկ նաև ոչ ռեզիդենտներին՝ հատուկ պայմաններով․

1. Վարկը տրամադրվում է միայն արտարժույթով (USD, EUR)
2. Կանխավճար` սկսած 10%
3. Առավելագույն արդյունավետ տոկոսադրույք արտարժույթով` մինչև 25.19%
4. Պարտադիր փաստաթղթեր` անձնագիր, եկամուտների հաստատում, գրավի անշարժ գույք

Ուղեցույց՝ ինչպես վերցնել հիփոթեք ACBA Bank-ում

1. Սահմանեք նպատակը․ գնում, վերանորոգում կամ շինարարություն
2. Ուսումնասիրեք հասանելի ծրագրերը, ներառյալ պետական աջակցությամբ տարբերակները
3. Պատրաստեք փաստաթղթերը (ցանկը հասանելի է AFM-ում և բանկի կայքում)
4. Ներկայացրեք հայտը բանկի մասնաճյուղում (առցանց ձևակերպումը դեռևս հասանելի չէ)
5. Սպասեք որոշմանը․ սովորաբար՝ մինչև 2 բանկային օր
6. Ձևակերպեք գործարքը նոտարի և կադաստրի միջոցով

Հնարավո՞ր է վերցնել հիփոթեք առանց կանխավճարի

Այո, որոշ ծրագրերի շրջանակում (օրինակ՝ շինարարություն սահմանամերձ բնակավայրերում) կանխավճարը պարտադիր չէ։ Բացի այդ, որոշ դեպքերում կանխավճարը կարող է փոխարինվել լրացուցիչ գրավով։

Հնարավո՞ր է վերցնել հիփոթեք առանց վարկային պատմության

Այո, ACBA Bank-ը հնարավորություն է տալիս ձեզ վերցնել հիփոթեք, նույնիսկ եթե չունեք վարկային պատմություն։ Դրա համար անհրաժեշտ է․

1. Հաստատված եկամուտ
2. Պաշտոնական աշխատանք առնվազն 12 ամիս
3. Հնարավորություն ներգրավելու համավարկառու կամ երաշխավոր

Պարտադիր ծախսեր՝ ACBA Bank-ում հիփոթեքային վարկ ձևակերպելիս

Հաճախ տրվող հարցեր (FAQ)՝ ACBA Bank-ի հիփոթեքային վարկերի վերաբերյալ

Հարց․ Կարելի՞ է առցանց ներկայացնել հիփոթեքի հայտ

Պատասխան․ Ներկայումս դուք կարող եք ներկայացնել հիփոթեքի հայտ միայն այցելելով բանկի մասնաճյուղ։ Սակայն բոլոր գործող ծրագրերի պայմանները կարող եք նախապես ուսումնասիրել բանկի պաշտոնական կայքում կամ AFM հարթակում, որտեղ հասանելի է նաև համեմատություն այլ բանկերի ծրագրերի հետ։

Հարց․ Որքա՞ն ժամանակ է տևում հայտի ուսումնասիրությունը

Պատասխան․ Եթե տրամադրել եք ամբողջական փաստաթղթային փաթեթ, որոշումը կայացվում է մինչև 2 աշխատանքային օրվա ընթացքում։ Որոշ դեպքերում, երբ անհրաժեշտ են լրացուցիչ ստուգումներ կամ տեղեկանքներ, ժամկետը կարող է երկարաձգվել։

Հարց․ Ինչպիսի՞ ծրագրեր կան երիտասարդ ընտանիքների համար

Պատասխան․ ACBA Bank-ը մասնակցում է պետական «Մատչելի բնակարան՝ երիտասարդ ընտանիքներին» ծրագրին։ Այն ներառում է տարբերակներ ինչպես առաջնային, այնպես էլ երկրորդային շուկայի համար։

1. Տոկոսադրույք՝ սկսած 7.5%
2. Կանխավճար՝ սկսած 7.5%
3. Կան պահանջներ՝ տարիքային սահմանափակումներ, ընտանեկան եկամուտ և գույքի բացակայություն

Հարց․ Կա՞ տուգանք վաղաժամկետ մարելու դեպքում

Պատասխան․ Այո, կա․ տուգանքի չափը կախված է տարում կատարած մարումից․

1. Առաջին տարում՝ 0.6%
2. Երկրորդ տարում՝ 0.4%
3. Երրորդ տարում՝ 0.2%
4. Չորրորդ տարուց սկսած՝ կարող եք մարել առանց միջնորդավճարի

Հարց․ Որքա՞ն է վարկի առավելագույն ժամկետը

Պատասխան․ Կախված ծրագրից՝ ACBA-ն տրամադրում է հիփոթեքային վարկեր՝ 10-ից 20 տարվա համար։ Որոշ դեպքերում (օրինակ՝ զինծառայողների ծրագրով կամ ՀՎՀԿ-ի միջոցով) հնարավոր է մինչև 30 տարվա ժամկետ։

Եզրակացություն․ ոչ թե տոկոսադրույքն է կարևորը, այլ ռազմավարությունը

Եթե դուք ճիշտ ընտրեք հիփոթեքային ծրագիրը, կարող եք խնայել մինչև 20–25 մլն ՀՀ դրամ միայն տոկոսադրույքի հաշվին։ ACBA Bank-ի պետական աջակցությամբ ծրագրերը հնարավորություն են տալիս օգտվել տոկոսադրույքներից՝ սկսած 7.5%-ից, կանխավճարից՝ սկսած 0%-ից, ինչպես նաև պարզեցված պահանջներից վարկառուի նկատմամբ։

Եթե դուք մաս եք կազմում սփյուռքին, կարող եք օգտվել արտարժույթով (USD, EUR) վարկերից, գրավադրման հնարավորությամբ Հայաստանի տարածքում գտնվող անշարժ գույքով և կանխավճարով՝ սկսած 10%-ից։

Իսկ Հայաստանի ռեզիդենտների համար ACBA-ն առաջարկում է լայն ընտրանի՝

1. Ֆիքսված և փոփոխական տոկոսադրույքներով վարկեր
2. Վարկեր սկսած 7.5% տոկոսադրույքից
3. Հիփոթեք՝ նույնիսկ եթե չունեք վարկային պատմություն

Բանկը մասնակցում է բոլոր հիմնական պետական ծրագրերին և առաջարկում է սուբսիդավորվող լուծումներ, այդ թվում՝ տարբերակներ առանց կանխավճարի, ինչը հիփոթեքը դարձնում է առավել հասանելի տարբեր խմբերի համար։

Համեմատեք բոլոր առաջարկներն AFM հարթակում, օգտագործեք վարկային հաշվիչը և վճարեք միայն քառակուսի մետրերի դիմաց։