Ինչպե՞ս շահավետ պայմաններով հիփոթեք վերցնել Ardshinbank-ից

Ardshinbank-ն առաջարկում է շուկայի ամենաբազմատեսակ և ճկուն հիփոթեքային լուծումները։ Բանկը մասնակցում է միաժամանակ մի քանի պետական սուբսիդավորման ծրագրերի, ինչը հնարավորություն է տալիս հաճախորդներին զգալիորեն խնայել վարկային տոկոսների վրա։ Բացի այդ, բանկն առաջարկում է ինչպես ստանդարտ վարկեր, այնպես էլ՝ հատուկ առաջարկներ, որոնք նախատեսված են ոչ ռեզիդենտների, զինծառայողների և երիտասարդ ընտանիքների համար։ Շատ ծրագրերի դեպքում հնարավոր է նաև առցանց հայտի ձևակերպում։ Այս հոդվածում կբացատրենք, թե ինչպես ստանալ հիփոթեք Ardshinbank-ից՝ խուսափելով գերավճարներից և խնայելով ժամանակը։

Ardshinbank-ի թոփ 5 հիփոթեքային վարկերն ըստ առավելագույն արդյունավետ տոկոսադրույքի

Ardshinbank-ն առաջարկում է հիփոթեքային ծրագրեր ամենատարբեր նպատակների համար՝ բնակարան գնելու, կառուցելու, վերանորոգման կամ գործող հիփոթեքի վերաֆինանսավորման։ Բանկը մասնակցում է պետական աջակցության ծրագրերին, այդ թվում՝ սուբսիդավորման մեխանիզմներին երիտասարդ ընտանիքների, զինծառայողների և «Ջերմ օջախ» վարկի վերաֆինանսավորման համար։

Բացի այդ, բանկն ունի նաև սեփական հիփոթեքային ծրագրեր՝ ինչպես ֆիքսված, այնպես էլ փոփոխական տոկոսադրույքով, առցանց դիմելու հնարավորությամբ, ճկուն պահանջներով և թափանցիկ պայմաններով։

Դիտարկենք այն ծրագրերը, որոնք ունեն ամենացածր առավելագույն արդյունավետ տոկոսադրույքը ՀՀ դրամով․

Եզրակացություն՝ Ardshinbank-ն առաջարկում է շահավետ և ճկուն պայմաններով հիփոթեքային վարկեր, հատկապես, եթե մասնակցում եք պետական ծրագրերից որևէ մեկին։ Տոկոսադրույքների տարբերությունը կարող է օգնել ձեզ խնայել միլիոններ։ Պարզապես պետք է նախ ճիշտ ձևակերպել վարկի նպատակը։

Հաշվարկի օրինակ

1. Վարկի գումար՝ 25 մլն ՀՀ դրամ
2. Ժամկետ՝ 20 տարի

8.9% տոկոսադրույքի դեպքում գերավճարը կլինի մոտ 13 մլն ՀՀ դրամ

15.7% տոկոսադրույքի դեպքում գերավճար՝ ավելի քան 38 մլն ՀՀ դրամ

Տարբերությունն ավելի քան 25 մլն դրամ է, այդ իսկ պատճառով կարևոր է ուշադիր ընտրել համապատասխան ծրագիրը։

Ուզո՞ւմ եք ստանալ անհատական առաջարկ՝ առանց ավելորդ բարդությունների։

AFM-ի «Հիփոթեք» բաժնում կարող եք ընտրել ձեր բյուջեին և նպատակին համապատասխան հիփոթեք։

Ի՞նչ պետական ծրագրերի է մասնակցում Ardshinbank-ը

Ardshinbank-ը մասնակցում է մի շարք պետական ծրագրերի, որոնք նպատակ ունեն աջակցել բնակարան ձեռք բերողներին։ Ստորև ներկայացված են այն հիմնական ծրագրերը, որոնց շրջանակում կարելի է օգտվել բանկի առաջարկներից.

Մատչելի բնակարան՝ երիտասարդ ընտանիքին

1. Արդյունավետ տոկոսադրույք՝ սկսած 4.4%-ից
2. Կանխավճար՝ սկսած 7.5%-ից
3. Ամուսինների տարիք՝ մինչև 70 տարեկան

Բնակարան զինծառայողների համար

1. Ֆիքսված տոկոսադրույք՝ սկսած 11%-ից
2. Պետական սուբսիդավորում՝ տոկոսադրույքի և կանխավճարի համար

Էներգաարդյունավետ վերանորոգման ծրագիր

1. Մինչև 5 մլն դրամի վարկ՝ բնակարանային պայմանների բարելավման համար
2. Արտոնյալ ժամկետ՝ մինչև 12 ամիս

Այս ծրագրերը նախատեսում են տոկոսադրույքի, կանխավճարի կամ հիմնական պարտքի սուբսիդավորում՝ կախված շահառուի կարգավիճակից։ Ardshinbank-ը մասնակցում է պետական նախաձեռնություններին, այդ թվում՝ «Մատչելի բնակարան՝ երիտասարդ ընտանիքին», «Բնակարան զինծառայողների համար», և «Ջերմ օջախ» վերանորոգման ծրագրին։

Ուզո՞ւմ եք հասկանալ, թե որ տոկոսադրույքին կարող եք ակնկալել համապատասխան ծրագիր ընտրելիս։ Օգտվեք AFM հարթակից՝ ստանալու անհատական առաջարկներ։ Մենք պարբերաբար թարմացնում ենք Ardshinbank-ի հիփոթեքային բոլոր առաջարկները, որպեսզի դուք կարողանաք համեմատել դրանք այլ բանկերի պայմանների հետ և ընտրել ամենանպաստավորը։

Թե որ բանկերն են ևս առաջարկում ամենացածր տոկոսադրույք՝ Երևանում հիփոթեքով բնակարան գնելու համար, կարող եք պարզել մեր հարթակում։

Ardshinbank-ի սեփական հիփոթեքային ծրագրերը

Բացի պետական ծրագրերից, Ardshinbank-ն առաջարկում է նաև սեփական հիփոթեքային ծրագրեր՝ նախատեսված ինչպես ռեզիդենտների, այնպես էլ ոչ ռեզիդենտների համար։ Ահա հիմնական ուղղությունները՝

Բնակարան ձեռք բերելու հիփոթեք

Դասական ծրագիր՝ նորակառույց կամ երկրորդական շուկայից անշարժ գույք ձեռք բերելու նպատակով։

1. Տոկոսադրույք՝ ֆիքսված կամ փոփոխական
2. Ժամկետ՝ մինչև 20 տարի
3. Կանխավճար՝ սկսած 10%-ից

Վարկ՝ անշարժ գույքի վերանորոգման համար

Եթե պլանավորում եք վերանորոգում կամ բարեկարգում՝ այս ծրագիրը ձեզ համար է։

1. Մինչև 5 մլն ՀՀ դրամ
2. Ժամկետ՝ մինչև 20 տարի
3. Կանխավճար կարող է չպահանջվել

Հիփոթեք ոչ ռեզիդենտների համար

Հատուկ առաջարկ՝ ՀՀ սահմաններից դուրս բնակվող քաղաքացիների համար։

1. Տոկոսադրույք՝ սկսած 2.5% (եվրոյով) կամ 4% (դոլարով)
2. Կանխավճար՝ սկսած 30%-ից
3. Հնարավորություն՝ առցանց ձևակերպման

Հիփոթեքի վերաֆինանսավորում

Հնարավորություն է տեղափոխել գործող հիփոթեքն այլ բանկից՝ ավելի լավ պայմաններով։

1. Կանխավճար՝ սկսած 0%-ից
2. Տոկոսադրույք՝ կախված վարկի տեսակից և գումարից

Վարկ՝ կառուցման նպատակով

Նախատեսված է բնակարան կառուցելու կամ կիսատ շինարարություն ավարտելու համար։

1. Կանխավճար՝ սկսած 0%-ից
2. Ժամկետ՝ մինչև 20 տարի

Բոլոր ծրագրերը ունեն թափանցիկ պայմաններ, առանց տուգանքների վաղաժամ մարելու հնարավորություն և տարբեր արժույթներով մատչելիություն։

Ձեր նպատակին համապատասխան հիփոթեք գտնելու համար օգտագործեք AFM, մենք կօգնենք խուսափել գերավճարներից և ընտրել լավագույն բանկային առաջարկը։

Համեմատենք ստանդարտ և պետական աջակցությամբ հիփոթեքները

Եզրակացություն՝ պետական աջակցությունը էապես նվազեցնում է վարկի ընդհանուր արժեքը և պահանջները վարկառուի նկատմամբ։

Համեմատենք հիմնական ծրագրերի պայմանները

Ստորև ներկայացված է Ardshinbank-ի հիփոթեքային հիմնական ծրագրերի համեմատական աղյուսակը՝ ըստ հիմնական պարամետրերի․

Ի՞նչ է պետք նկատի ունենալ Ardshinbank-ում հիփոթեք ընտրելիս

Հիփոթեք ձևակերպելիս պետք է հաշվի առնել բոլոր հնարավոր ծախսերը՝ ոչ միայն տոկոսադրույքը։ Ուշադրություն դարձրեք հետևյալին՝

1. Տոկոսադրույքի ձևաչափը՝ ֆիքսված թե փոփոխական
2. Վարկի ժամկետը՝ սովորաբար՝ 3-ից մինչև 30 տարի
3. Վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը՝ բարձր կարող է լինել խոշոր գումարների դեպքում
4. Փաստաթղթերի փաթեթը՝ ներառում է գույքի սեփականության իրավունքի վկայական, անձնագրեր, եկամուտների վերաբերյալ տեղեկանքներ և այլն

Այժմ կարևոր է հասկանալ նաև հիփոթեքի ձևակերպման ամբողջական ընթացակարգը։ Այս մասին մանրամասն՝ հաջորդ բաժնում։

Ի՞նչ հիմնական միջնորդավճարներ կան հիփոթեք ձևակերպելիս Ardshinbank-ում

Ardshinbank-ում հիփոթեքային վարկ ձևակերպելիս պետք է հաշվի առնել մի շարք պարտադիր ծախսեր, որոնք կապված են գործարքի ձևակերպման և սպասարկման հետ։ Թեպետ որոշ ծրագրերով կանխավճարը կարող է սկսվել 0%-ից, օրինակ՝ ոչ ռեզիդենտների համար, այն կարող է հասնել մինչև 30% անշարժ գույքի արժեքից։

Թեև սպասարկման միջնորդավճարը կարող է բացակայել կամ լինել նվազագույն, վարկառուն պետք է վճարի հետևյալ ծախսերը․ նշված գումարները մոտավոր են և կարող են փոփոխվել՝ կախված ծրագրից ու գույքի արժեքից։

Որոշ ծրագրերով առկա են նաև հավելյալ վճարներ՝ կապված կադաստրային վճարների, միասնական վկայականի ձեռքբերման, ինչպես նաև նոտարական ծառայությունների հետ։

Խորհուրդ․ նախքան հայտ ներկայացնելը՝ անպայման համեմատեք բոլոր հասանելի հիփոթեքային առաջարկները և հաշվեք վարկի լիարժեք արժեքը՝ օգտագործելով AFM հարթակը։ Սա կօգնի խուսափել անսպասելի ծախսերից և ընտրել ձեր բյուջեին համապատասխան լավագույն տարբերակը։

Ardshinbank-ի հիփոթեքային պայմանները ոչ ռեզիդենտների համար

Ardshinbank-ը հիփոթեքային վարկեր տրամադրում է ոչ միայն Հայաստանի քաղաքացիներին, այլ նաև ոչ ռեզիդենտներին՝ այն անձանց, ովքեր չունեն ՀՀ մշտական բնակության կարգավիճակ կամ ունեն օտարերկրյա քաղաքացիություն։ Սա հատկապես կարևոր է սփյուռքի ներկայացուցիչների և արտասահմանցի ներդրողների համար։

Ծրագիրը նախատեսված է՝

1. Այլ պետությունների քաղաքացիների համար, ովքեր չունեն ՀՀ-ում բնակության կարգավիճակ
2. ՀՀ քաղաքացիների համար, ովքեր տարեկան 183 օրից ավելի բնակվում են արտերկրում
3. Կրկնաքաղաքացիություն ունեցող անձանց, եթե նրանց հիմնական եկամուտը գալիս է արտասահմանից
4. Սփյուռքի ներկայացուցիչների համար, ովքեր ցանկանում են գնել անշարժ գույք հայրենիքում
5. Արտասահմանցի ներդրողների համար, ովքեր ցանկանում են գույք ձեռք բերել Երևանում կամ ՀՀ մարզերում

Հիմնական պայմանները

1. Տոկոսադրույք․
2. AMD – սկսած 9.5%
3. USD – սկսած 4%
4. EUR – սկսած 2.5%
5. Ժամկետ՝ մինչև 20 տարի
6. Կանխավճար՝ սկսած 30%-ից
7. Արժույթ՝ ՀՀ դրամ, ԱՄՆ դոլար, եվրո
8. Առցանց ձևակերպում՝ հասանելի է
9. Եկամուտների հաստատում՝ պարտադիր է (նաև՝ արտերկրից)

Պահանջվող փաստաթղթերը

1. Անձնագիր (և՝ քաղաքացիության փաստաթուղթ, եթե առկա է)
2. Եկամուտները հաստատող փաստաթղթեր (ներառյալ՝ արտերկրից ստացված)
3. Ամուսնական վկայական (եթե առկա է)
4. Սոցիալական քարտ (եթե առկա է)
5. Ձեռքբերվող անշարժ գույքի փաստաթղթեր
6. Միջնորդավճարների վճարման անդորրագիր

Բանկը կարող է պահանջել եկամուտների աղբյուրի հաստատում, աշխատավայրի տեղեկանք, բանկային քաղվածք և այլ փաստաթղթեր՝ կախված վարկառուի բնակության երկրից։

Քայլ առ քայլ․ ինչպես ստանալ հիփոթեք Ardshinbank-ից

Ստորև ներկայացված է պարզ և հստակ ուղեցույց՝ Ardshinbank-ում հիփոթեքային վարկ ձևակերպելու համար։

1. Ընտրեք ծրագիր

Համեմատեք Հայաստանի բոլոր բանկերի հասանելի տարբերակները AFM հարթակի միջոցով կամ դիմեք ուղղակիորեն ձեզ հետաքրքրող բանկ։

2. Հավաքեք փաստաթղթերը

1. Անձնագիր
2. Քաղաքացիության կամ ամուսնության վկայականներ (եթե առկա է)
3. Եկամուտները հաստատող տեղեկանքներ

3. Ներկայացրեք հայտը

Դիմումը կարող եք ներկայացնել առցանց կամ բանկի գրասենյակում։

4. Սպասեք հաստատմանը

Սովորաբար, վարկային հայտի դիտարկումը տևում է մինչև 7 աշխատանքային օր։

5. Ստորագրեք պայմանագիրը

Անհրաժեշտության դեպքում՝ վճարեք ապահովագրության գումարը։

6. Ստացեք գումարը

Բանկը փոխանցում է գումարը անշարժ գույք վաճառողին։

Հնարավո՞ր է հիփոթեք ստանալ առանց կանխավճարի

Ardshinbank-ում որոշ ծրագրերի շրջանակում նախնական վճարը կարող է կազմել 0%։ Սա հիմնականում վերաբերում է՝

1. Շինարարության, վերանորոգման կամ վերաֆինանսավորման վարկերին
2. Երկրորդական գրավի առկայության կամ գործատուի աջակցության դեպքում
3. Պետական ծրագրերի շրջանակում, երբ սուբսիդավորվում է կանխավճարը
4. Զինծառայողների համար նախատեսված պետական աջակցությամբ

Այս բոլոր դեպքերում հնարավոր է ձևակերպել հիփոթեք առանց սեփական ներդրման կամ նվազագույն ծախսով։

Հնարավո՞ր է հիփոթեք ստանալ առանց վարկային պատմության

Այո, Ardshinbank-ը դիտարկում է նաև այն հաճախորդների դիմումները, ովքեր չունեն վարկային պատմություն, եթե՝

1. Դուք պաշտոնապես աշխատում եք և կարող եք հաստատել ձեր եկամուտը
2. Աշխատանքային ստաժը՝ առնվազն 4 ամիս
3. Ներգրավված է համավարկառու կամ երաշխավոր

Նման դեպքերում բանկը կարող է պահանջել լրացուցիչ ապահովումներ՝ օրինակ՝ բարձր կանխավճար կամ երկրորդական գրավ։

Ի՞նչ պարտադիր ծախսեր կան Ardshinbank-ում հիփոթեք ձևակերպելիս

Խորհուրդ՝ նախապես ճշտեք բոլոր հնարավոր ուղեկցող ծախսերը, որպեսզի պայմանագրի ստորագրման պահին չհանդիպեք անակնկալ վճարների։

Հաճախակի տրվող հարցեր Ardshinbank-ի հիփոթեքի մասին (FAQ)

Հնարավո՞ր է հիփոթեքի դիմում ներկայացնել առցանց

Այո, Ardshinbank-ը հնարավորություն է տալիս առցանց հայտ ձևակերպել որոշ հիփոթեքային ծրագրերով, այդ թվում՝ ոչ ռեզիդենտների համար։ Սա հատկապես հարմար է արտերկրում գտնվող անձանց՝ դուք կարող եք ներկայացնել հայտը, կցել անհրաժեշտ փաստաթղթերը և անցնել նախնական դիտարկում՝ առանց այցելելու բանկ։

Հաստատումից հետո բանկի մասնագետը կկապվի ձեզ հետ՝ մանրամասները ճշգրտելու և պայմանագիրը ձևակերպելու համար։

Որքա՞ն է նվազագույն կանխավճարը

Կախված ծրագրից՝ կանխավճարը կարող է կազմել՝

1. 0% – շինարարության, վերանորոգման կամ վերաֆինանսավորման ծրագրերով
2. Սկսած 7.5% – պետական «Մատչելի բնակարան՝ երիտասարդ ընտանիքին» ծրագրով
3. Սկսած 10% – պատրաստ բնակարանի գնման դեպքում
4. Սկսած 30% – ոչ ռեզիդենտների համար նախատեսված ծրագրերով

Երկրորդական գրավի առկայությունը, սուբսիդիաները կամ մասնակցությունը պետական ծրագրերին կարող են նվազեցնել կանխավճարի չափը։

Որքա՞ն է վարկի առավելագույն ժամկետը

Ardshinbank-ում առավելագույն ժամկետը կախված է ծրագրից․

1. Սովորական ծրագրերով – մինչև 20 տարի
2. Պետական ծրագրերով (զինծառայողներ, երիտասարդ ընտանիքներ) – մինչև 20 տարի
3. Որոշ հատուկ առաջարկներով – մինչև 30 տարի, օրինակ՝ զինծառայողների դեպքում

Որքան երկար է ժամկետը, այնքան ցածր է ամսական վճարը, բայց ընդհանուր գերավճարը՝ ավելի բարձր։

Հնարավո՞ր է վաղաժամկետ մարել վարկը

Այո։ Ardshinbank-ի բոլոր հիփոթեքային ծրագրերով վաղաժամկետ մարում հնարավոր է առանց տուգանքների կամ միջնորդավճարների։ Կարող եք մասնակի կամ ամբողջությամբ մարել վարկը ցանկացած պահի՝ կրճատելով թե՛ վճարման ժամկետը, թե՛ տոկոսների գերավճարը։

Ի՞նչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ

Անհրաժեշտ փաստաթղթերի հիմնական ցանկը՝

1. Անձնագիր
2. Սեփականության վկայական (եթե առկա է)
3. Եկամուտները հաստատող տեղեկանքներ
4. Ամուսնական վկայական (եթե առկա է)
5. Երեխաների փաստաթղթեր (ըստ անհրաժեշտության)
6. Հայցի միջնորդավճարի անդորրագիր
7. Էներգաարդյունավետության վկայական (որոշ դեպքերում)

Ցանկը կարող է փոփոխվել՝ կախված ընտրված հիփոթեքային ծրագրից։ Խորհուրդ ենք տալիս ճշտել տվյալ պահին AFM-ի հիփոթեքային բաժնում։

Եզրակացություն․ առավելագույն ճկունություն, նվազագույն գերավճար

Ardshinbank-ը Հայաստանում առաջարկում է ամենաճկուն հիփոթեքային պայմաններից մեկը՝

1. Տոկոսադրույքներ՝ սկսած 2.5% (եվրոյով)՝ ոչ ռեզիդենտների համար
2. Կանխավճար՝ սկսած 0%-ից՝ վերանորոգման, շինարարության և վերաֆինանսավորման ծրագրերով
3. Ավելի քան 10 ծրագիր, այդ թվում՝ պետական նախաձեռնություններ՝
4. «Մատչելի բնակարան՝ երիտասարդ ընտանիքին» (արդյունավետ տոկոս՝ սկսած 4.4%-ից)
5. «Բնակարան զինծառայողների համար» (ֆիքսված տոկոս՝ սկսած 11%-ից)

Բանկը թույլ է տալիս առցանց ձևակերպում, ինչը հատկապես կարևոր է օտարերկրյա քաղաքացիների և սփյուռքի համար։ Հասանելի են վարկեր ՀՀ դրամով, դոլարով և եվրոյով։

Բոլոր վարկերը հնարավոր է վաղաժամկետ մարել առանց տուգանքների, իսկ ծախսերը՝ նախապես հայտնի են և թափանցիկ՝ սկսած 5 000 ՀՀ դրամ միջնորդավճարից մինչև 105 000 ՀՀ դրամ ընդհանուր նոտարական և գնահատման ծախսեր։

Եթե չունեք վարկային պատմություն, բանկը կդիտարկի ձեր հայտը՝ պայմանով, որ ունեք կայուն եկամուտ, պաշտոնական աշխատանք և/կամ համավարկառու։

Ardshinbank-ում հիփոթեք կարող եք վերցնել ցանկացած նպատակով՝ բնակարանի գնմանց մինչև տան կառուցում՝ անկախ ձեր քաղաքացիությունից կամ վարկային փորձից։

Օգտվեք AFM հարթակից՝ համեմատելու վարկերը և գտնելու լավագույն տարբերակը՝ առանց ավել վճարելու։