Ипотечная программа для семей переселенцев из Арцаха. Как получить жилье с господдержкой?

Семьи, вынужденно переехавшие из Арцаха, с июня 2022 года могут получить помощь от государства для приобретения жилья в Армении. Правительство утвердило специальную программу, которая позволяет переселенцам воспользоваться государственными сертификатами на покупку или строительство жилья и компенсировать ипотечные платежи — и всё это без процентов и первоначального взноса.

Программа вступила в силу 16 мая 2024 года и действует без ограничения по срокам, пока сохраняется необходимость поддержки.

Кто может участвовать в программе?

Чтобы претендовать на участие, необходимо соответствовать следующим требованиям:

1. Все члены семьи — вынужденные переселенцы из Нагорного Карабаха.
2. Каждый член семьи должен быть гражданином Республики Армения.
3. Минимальный возраст участников — 18 лет.
4. Участник должен принять гражданство Армении, если оно еще не получено.

Важно: если у кого-либо из членов семьи нет гражданства Армении, участвовать в программе нельзя.

Условия предоставления государственной поддержки

Какие именно льготы получает семья?

Программа включает сразу несколько видов помощи, благодаря которым покупка или строительство жилья становится реальной задачей даже без личных накоплений.

Вот что предоставляется:

1. Сертификаты на покупку или строительство жилья.
2. Компенсация ипотечных платежей — государство оплачивает проценты по кредиту.
3. Нет необходимости в первоначальном взносе, что особенно важно для семей в сложном финансовом положении.
4. Возможность получения поддержки на каждого члена семьи, что увеличивает общую сумму помощи.

Например, семья из четырех человек, переехавшая в город, может рассчитывать на до 20 млн драмов (4 × 5 млн) государственной поддержки.

Сравнение условий: какие банки предлагают лучшие ставки и минимальный взнос?

На платформе AFM собраны предложения банков, участвующих в господдержке ипотеки для семей из Арцаха. В программе участвуют следующие банки:

1. Evocabank
2. Unibank
3. Fast Bank
4. Ameriabank

При этом условия в разных банках заметно различаются по ключевым параметрам:

Ключевые отличия между банками:

1. Ставки сильно варьируются: у Unibank – одни из самых низких эффективных ставок (до 0.5%), у Fast Bank и Ameriabank – выше 13.9%.
2. Максимальная сумма кредита: выше всех у Fast Bank — до 55 млн драмов.
3. Минимальный первоначальный взнос: от 0% у Evocabank, Fast Bank и Ameriabank — это особенно важно для семей без накоплений.

Вывод: выбор банка действительно имеет значение — условия заметно отличаются. На AFM можно быстро сравнить предложения, подобрать банк по минимальной ставке, первоначальному взносу или максимальной сумме — и оформить заявку напрямую на платформе. Это экономит время и помогает выбрать наиболее выгодную ипотеку с господдержкой.

На нашей платформе в разделе «ипотека» можно сравнить условия всех банков по одной и той же госпрограмме и выбрать тот, который подходит вам по всем параметрам.

Пошаговая инструкция: как стать участником программы

1. Подтвердите гражданство Армении для всех членов семьи.
2. Получите статус вынужденного переселенца. Где и как?
3. Обратитесь в орган местного самоуправления по месту текущего проживания.
4. Заполните заявление на участие в программе.
5. Дождитесь подтверждения и получения сертификата.
6. Выберите жилье (или участок под строительство).
7. Заключите ипотечный договор с банком-партнером и получите компенсацию процентов.

Где и как получить документы о переселении

1. Министерство труда и социальных вопросов Армении

Именно это ведомство отвечает за учет и поддержку переселенцев. Обратитесь в ближайший территориальный орган социальной защиты (Центр обслуживания населения).

1. Центры единого окна для переселенцев

В ряде регионов действуют специальные пункты приёма, где можно подать документы, получить справку и консультацию.

1. Через органы местного самоуправления

Муниципалитеты и сельские администрации (марзпетараны) также ведут учет прибывших переселенцев и могут выдать необходимые справки на основании регистрационных данных.

Необходимые шаги

1. Предоставьте документ, удостоверяющий личность (паспорт или ID карта).
2. Подтвердите факт прибытия из Нагорного Карабаха (регистрация по месту прежнего жительства, свидетельства, въездные документы, справки и пр.).
3. Заполните заявление о получении статуса вынужденного переселенца.
4. Получите официальную справку, которая и будет использоваться при подаче документов на участие в госпрограмме.

Если вы не уверены, куда именно обратиться — начните с отдела соцобеспечения при вашей общине или райадминистрации. Там вас направят дальше.

Также можете посмотреть полный обзор всех действующих госпрограмм и условий банков у нас на платформе.

Часто задаваемые вопросы по программе для семей переселенцев из Арцаха (FAQ)

Q: Можно ли использовать сертификат на покупку жилья в селе?

A: Да, для сельской местности предусмотрена поддержка в размере до 4 млн драмов на человека.

Q: Обязательно ли брать ипотеку, если есть собственные средства?

A: Нет. Вы можете использовать сертификат даже без оформления ипотеки.

Q: Какие документы нужны для подачи заявки?

A: Паспорт гражданина Армении, документы о переселении, заявление и регистрация по месту жительства.

Q: Можно ли купить жилье на вторичном рынке?

A: Да, программа не ограничивает выбор — можно приобрести как новое, так и вторичное жилье.

Вывод

Программа по обеспечению жильем семей переселенцев из Нагорного Карабаха — это уникальная возможность получить жилье без процентов, без первоначального взноса и с поддержкой на каждого члена семьи. Есть возможность совместить ее с программой возврата подоходного налога.

1. Кто может участвовать: только граждане Армении, официально признанные вынужденными переселенцами. Если у вас ещё нет гражданства, его необходимо принять, чтобы участвовать.
2. Условия программы: предоставляется до 5 млн драмов на человека в городе и до 4 млн — в селе, ставка — 0%, никаких первоначальных взносов не требуется.
3. Форматы помощи: государство выдает сертификаты на покупку или строительство жилья и компенсирует проценты по ипотеке, даже если вы не берете кредит.
4. Преимущества: программа бессрочная, доступна всем членам семьи, подходит как для городской, так и для сельской недвижимости. Чем больше семья — тем больше сумма поддержки.
5. Как участвовать: достаточно подтвердить статус переселенца, гражданство и подать заявление через местные органы власти. Процесс понятный и пошаговый.
6. Простой старт: не нужно иметь накоплений — даже без ипотеки можно использовать сертификат для покупки жилья.
7. Гибкость: можно выбрать как первичное, так и вторичное жильё, и даже построить собственный дом.

Eсли вы подходите под условия программы, не упускайте шанс — это реальный способ обеспечить свою семью жильем с минимальными затратами. Поделитесь этой информацией с теми, кто также мог быть вынужден переселиться — возможно, именно им это сейчас нужнее всего.

Подберите другие ипотечные программы на AFM — получите персональные рекомендации, сравните условия и не переплачивайте!