Как взять ипотеку в Converse Bank на выгодных условиях

Converse Bank — один из ведущих банков Армении, предлагающий широкий спектр ипотечных продуктов с учётом разных жизненных ситуаций. В его портфеле — кредиты для приобретения, строительства и ремонта недвижимости, а также специальные программы для военнослужащих, молодых семей и на энергоэффективный ремонт. Отдельный акцент — на прозрачные условия, гибкий подход и отсутствие штрафов за досрочное погашение. Продукты банка охватывают и частных, и бизнес-клиентов. Ниже — полный обзор программ с расчётами и полезными советами.

Топ-5 ипотечных программ Converse Bank по выгодной ставке

Вывод: минимальные эффективные ставки в Converse Bank по господдержке стартуют от 3.16%, в то время как по валютным кредитам без субсидий доходят до 24%.

О том, как работает военная ипотека в Армении подробно можете узнать из нашей одноименной статьи.

Сколько можно сэкономить: расчёт переплаты

Пример расчета:

1. Сумма кредита: 25 млн драмов
2. Срок: 20 лет
3. Ставка: 7.5% — переплата ≈ 22 млн драмов
4. Ставка: 16% — переплата ≈ 39 млн драмов

Разница: до 17 млн драмов, если использовать господдержку.

Госпрограммы, в которых участвует Converse Bank

1. Молодым семьям — ставка от 3.16%, взнос от 7.5%, ограничение по возрасту и доходу.
2. Военнослужащим — ставка от 6.23%, первоначальный взнос — от 0%, поддержка до 2.5 млн драмов.
3. Энергоэффективный ремонт — субсидия от 9 до 14% годовой ставки.

Ипотечные программы Converse Bank

1. Приобретение, ремонт или строительство жилья

1. Валюта: AMD, USD, EUR
2. Ставка: от 7.5% до 16.35%
3. Срок: до 20 лет
4. Первоначальный взнос: от 0%
5. Для резидентов и нерезидентов

2. Рефинансирование «Тёплого очага» на энергоэффективный ремонт

1. Только в AMD
2. Ставка: от 14%
3. Сумма: от 275 000 до 3 млн драмов
4. Срок: до 7 лет

3. Программа для военнослужащих

1. Ставка: от 6.23% (с учётом субсидии 5 п.п.)
2. Взнос: от 0%
3. Сумма: до 25.65 млн драмов

4. Молодые семьи

1. Ставка: от 3.16%
2. Сумма: до 27.75 млн драмов
3. Возрастные ограничения: до 35 лет для одного родителя или суммарно до 70 лет для пары

5. Энергоэффективный ремонт

1. Ставка: от 0% (после субсидии)
2. Сумма: до 10 млн драмов
3. Срок: до 10 лет

Сравнение: обычная ипотека vs ипотека с господдержкой

Сравнение параметров популярных программ

Комиссии и расходы по ипотеке в Converse Bank

1. Комиссия за рассмотрение заявки: 5000 AMD
2. Комиссия за зачисление: 0.5% от суммы, минимум 50 000 AMD
3. Оценка недвижимости: 18 000 – 25 000 AMD
4. Нотариальные расходы: 20 000 AMD
5. Кадастр: 45 000 AMD
6. Единый сертификат: 10 000 AMD
7. Страхование залога: 0.13–0.135% от суммы, минимум 2 000 AMD
8. Регистрация залога: 27 000 AMD

Условия для нерезидентов

1. Кредит выдается только в валюте (USD или EUR)
2. Минимальный взнос — от 10%
3. Максимальная ставка — до 24% (эффективная)
4. Пакет документов аналогичен резидентам

Как оформить ипотеку в Converse Bank: пошаговая инструкция

1. Определите цель кредита: покупка, строительство, ремонт
2. Изучите подходящие программы (на сайте или на AFM)
3. Подготовьте документы (анкету, паспорта, справки о доходах и пр.)
4. Подайте заявку в офисе банка или через сайт
5. Дождитесь решения — до 7 рабочих дней
6. Оформите сделку у нотариуса и в кадастре

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Да, это возможно в рамках господдержки (например, для военнослужащих или в случае энергоэффективного ремонта). Также допускается замена взноса дополнительным залогом.

О том какой нужен первоначальный взнос для ипотеки в Армении в 2025 году читайте у нас в статье.

Можно ли взять ипотеку без кредитной истории?

Да, если вы:

1. официально трудоустроены от 6 месяцев
2. можете подтвердить доход
3. предоставите созаёмщика или залог

Обязательные расходы при оформлении ипотеки в Converse Bank

FAQ по ипотеке в Converse Bank

Можно ли подать заявку онлайн?

Да, подать заявку на ипотеку в Converse Bank можно как через официальный сайт, так и при личном визите в отделение. Онлайн-заявка позволяет предварительно прикрепить документы и ускорить процесс рассмотрения. Однако окончательное оформление сделки требует визита в банк и нотариуса.

Сколько длится рассмотрение заявки?

Банк принимает решение по заявке в течение 7 рабочих дней с момента подачи полного комплекта документов. При стандартной ситуации, без дополнительных запросов, решение может быть принято и раньше. В случае сложностей или отсутствия справок срок может увеличиться.

Какие госпрограммы доступны?

Converse Bank участвует в нескольких государственных инициативах:

1. «Доступное жильё — молодой семье» со ставкой от 3.16%
2. Специальная программа для военнослужащих с поддержкой по взносу и ставке
3. Программа энергоэффективного ремонта с субсидией по проценту от государства

Есть ли штраф за досрочное погашение?

Нет, все ипотечные программы в Converse Bank можно погасить досрочно без штрафов. Это позволяет заёмщикам в любой момент сократить срок кредита или уменьшить переплату без дополнительных издержек.

На какой срок можно взять ипотеку?

Максимальный срок кредита зависит от программы. Для стандартных ипотек и большинства программ с господдержкой — до 20 лет. Для энергоэффективного ремонта — до 10 лет. Это даёт гибкость в выборе комфортного ежемесячного платежа.

Вывод: как сэкономить с ипотекой в Converse Bank

Converse Bank предлагает один из самых гибких пакетов ипотечных решений на рынке. Участие в ключевых госпрограммах, отсутствие штрафов за досрочное погашение и удобный пакет услуг делают кредитование максимально доступным.

Ставки от 3.16%, первоначальный взнос от 0%, понятный процесс оформления и доступность для нерезидентов — всё это делает ипотеку в Converse Bank стратегически выгодным решением.

Сравните ставки, сроки и дополнительные расходы по всем ипотечным программам Converse Bank на AFM — это поможет вам заранее рассчитать переплату и понять, в каком случае выгоднее использовать господдержку, а в каком — оформить стандартный кредит. Например, разница между эффективной ставкой 3.16% и 16% при сроке в 20 лет может составлять до 17 млн драмов.

Так же о том как купить квартиру с ипотекой или без можете прочитать у нас на платформе.

Кроме того, платформа позволит учесть комиссии, страховые взносы и нотариальные расходы, которые могут добавлять к стоимости кредита десятки тысяч драмов. Не принимайте решение вслепую — используйте AFM, сравните условия в разделе «ипотека» чтобы выбрать действительно выгодный вариант и избежать лишних трат.