Ինչպե՞ս շահավետ պայմաններով հիփոթեք վերցնել Ameriabank-ից

Ameriabank-ը Հայաստանում գործող խոշորագույն ունիվերսալ բանկերից է, որը տրամադրում է ֆինանսական ծառայությունների ամբողջական փաթեթ՝ ինչպես ֆիզիկական, այնպես էլ իրավաբանական անձանց համար։ Դա միակ բանկն է Հայաստանում, որը ստեղծել է սեփական առցանց հարթակը՝ MyHome, որտեղ կարելի է ընտրել և գնել անշարժ գույք՝ առանց բանկ այցելելու։

Բանկը տարբերվում է բարձր թվայնացմամբ և կայունությամբ, ինչի շնորհիվ առաջարկում է հիփոթեքային վարկերի լայն ընտրանի՝ սկսած էներգաարդյունավետ վերանորոգումից մինչև գույքի ձեռքբերում արտերկրում։

Ինչպե՞ս ընտրել ճիշտ ծրագիր, հաշվարկել տոկոսը և խուսափել գերավճարից՝ պարզենք ստորև։

Ameriabank-ի 5 ամենաշահավետ հիփոթեքային ծրագրերն՝ ըստ արդյունավետ տոկոսադրույքի

Ameriabank-ն առաջարկում է հիփոթեքային լուծումներ տարբեր նպատակների համար՝ ակտիվ մասնակցելով պետական սուբսիդավորման ծրագրերին՝ հատկապես երիտասարդ ընտանիքների, զինծառայողների և սահմանամերձ բնակավայրերի բնակիչների համար։

Բացի այդ, բանկն ունի սեփական մշակած ծրագրեր՝ մրցունակ տոկոսադրույքներով և անհատական մոտեցմամբ։

Եզրակացություն. Ameriabank-ում կարելի է գտնել հիփոթեքային լուծում գրեթե ցանկացած նպատակի համար։ Կարևորը՝ հստակ ձևակերպել ձեր ֆինանսական նպատակներն ու առաջնահերթությունները։

Հաշվարկի օրինակ

1. Վարկի գումար՝ 25 մլն ՀՀ դրամ
2. Ժամկետ՝ 20 տարի

Տարբերությունը՝ ավելի քան 20 մլն դրամ։ Հետևաբար կարևոր է ընտրել ամենաարդյունավետ տարբերակը։

Ameriabank-ի մասնակցությունը պետական ծրագրերին

Բանկը ներգրավված է մի շարք պետական նախաձեռնություններում, որոնք նպաստում են հիփոթեքի մատչելիությանը։

Գլխավոր ծրագրերը՝

1. Բնակարան՝ երեխա ունեցող ընտանիքներին․ տոկոսադրույքի սուբսիդավորում՝ ընտանիքների համար, որտեղ կան անչափահաս երեխաներ
2. Բնակարան զինծառայողներին․ արտոնյալ տոկոսներ և նվազագույն կանխավճար՝ պայմանագրային զինծառայողների համար
3. Արցախից տեղահանված ընտանիքների ծրագիր․ սուբսիդիա տոկոսադրույքի և կանխավճարի համար՝ հարկադիր տեղահանված քաղաքացիների համար
4. Էներգաարդյունավետ վերանորոգման ծրագիր․ սկսած 6%, կիրառվում է ջերմամեկուսացման, պատուհանների փոխարինման, «խելացի» համակարգերի տեղադրման և այլ աշխատանքի համար
5. Շինարարություն սահմանամերձ համայնքներում․ պետության սուբսիդիա՝ սեփական տուն կառուցելու համար՝ ռազմավարական նշանակության բնակավայրերում

Բոլոր ծրագրերն ուղղված են տոկոսադրույքի կամ հիմնական պարտքի սուբսիդավորմանը։

Ինչպես հիփոթեք ընտրել առանց գերավճարի

Եթե ցանկանում եք պարզել՝ որ տոկոսադրույքին կարող եք իրականում ակնկալել, օգտվեք AFM հարթակից։

AFM-ը՝

1. Տրամադրում է անվճար համեմատում բոլոր բանկերի միջև
2. Օգնում է հաշվել ամսական վճարումը
3. Ցույց է տալիս ամբողջական ծախսերը՝ ներառյալ բոլոր վճարները
4. Խնայում է ձեր ժամանակը՝ առանց բյուրոկրատիայի և այցելությունների
5. 
   

Ի՞նչ է Ameriabank-ն առաջարկում բացի պետական ծրագրերից

1. Հիփոթեք՝ երեխա ունեցող ընտանիքների համար՝ ստանդարտ պայմաններով
2. Վարկեր սփյուռքի ներկայացուցիչների համար՝ ՀՀ-ում գույք ձեռք բերելու նպատակով
3. Հիփոթեք՝ վերանորոգման կամ կոմերցիոն անշարժ գույքի բարելավման նպատակով
4. Վարկեր՝ արտերկրում գտնվող անշարժ գույքի ձեռքբերման համար (որոշ դեպքերում)

Ցանկանու՞մ եք խուսափել ավելավճարից և գտնել ձեր հնարավորություններին համապատասխան հիփոթեք։

Օգտվեք AFM հարթակից՝ գտնելու համար ձեր բնակարանի համար լավագույն ֆինանսավորման տարբերակը։

Ameriabank-ի հիփոթեքային ծրագրերը

Ameriabank-ը տրամադրում է սեփական հիփոթեքային ծրագրեր՝ ճկուն պայմաններով և տարբեր նպատակների համար։ Ահա հիմնական ուղղությունները․

Հիփոթեք՝ նորակառույց և երկրորդային շուկայից բնակարանների համար

Դասական ծրագիր՝ ֆիքսված կամ փոփոխական տոկոսադրույքով։ Հարմար է ինչպես նորակառույց շենքերում բնակարանների, այնպես էլ երկրորդային շուկայից անշարժ գույքի ձեռքբերման համար։

Առցանց հիփոթեք

Ձևակերպվում է ամբողջությամբ առցանց, ինչպես նաև առանց բանկ այցելելու հայտ ներկայացնելու հնարավորություն կա։ Պայմանները նույնն են, ինչ դասական հիփոթեքի դեպքում։

Հիփոթեք՝ վերանորոգման նպատակով

Եթե ձեր տունը կամ բնակարանը կարիք ունի նորացման, կարող եք ձևակերպել վարկ՝ բացառապես վերանորոգման աշխատանքների համար։

Կոմերցիոն հիփոթեք

Հնարավորություն՝ վարկով ձեռք բերել գրասենյակ, խանութ կամ այլ ոչ բնակելի տարածք։

Հիփոթեք՝ առկա անշարժ գույքի գրավով

Լավ տարբերակ է նրանց համար, ովքեր ունեն բնակարան և ցանկանում են ստանալ մեծ գումարով վարկ։

Յուրաքանչյուր ծրագիր ունի իր տոկոսադրույքները, պահանջները և հնարավոր բոնուսները, օրինակ՝

1. Տպասարկման միջնորդավճարի բացակայություն
2. Վաղաժամկետ մարելու հնարավորություն՝ առանց տուգանքների

Ուզո՞ւմ եք ընտրել հիփոթեք ձեր հնարավորություններին համապատասխան։

Օգտվեք AFM հարթակից՝ համեմատելու տարբերակները և ընդամենը 2 րոպեում գտնելու լավագույն տարբերակը։

Համեմատություն․ ստանդարտ,թե՞ պետական աջակցությամբ հիփոթեք

Ի՞նչն է ավելի շահավետ․ պետական ծրագրերը թույլ են տալիս խնայել տասնյակ միլիոնններ վարկի ամբողջ ժամկետի ընթացքում։

Ameriabank-ի հիփոթեքային ծրագրերի համեմատական աղյուսակ

Ձեզ ավելի հարմար կողմնորոշվելու համար՝ ներկայացնում ենք ամփոփ աղյուսակ, որը պարունակում է հիմնական պայմանները Ameriabank-ի ամենապահանջված հիփոթեքային ծրագրերի վերաբերյալ։

Ի՞նչ է պետք նկատի ունենալ Ameriabank-ում հիփոթեք ընտրելիս

Հիփոթեքային ծրագիր ընտրելիս մի՛ կենտրոնացեք միայն տոկոսադրույքի վրա։ Կարևոր է հաշվարկել բոլոր հնարավոր ծախսերը, այդ թվում՝

1. Ծրագիրը մասնակցո՞ւմ է պետական սուբսիդավորման։ Դա կարող է զգալիորեն նվազեցնել տոկոսադրույքը։
2. Հնարավո՞ր է առցանց դիմում ներկայացնել։
3. Ի՞նչ միջնորդավճարներ և ծախսեր կան ձևակերպման ժամանակ՝ գնահատում, նոտար, գրավի գրանցում և այլն։

Երբ ընտրել եք համապատասխան ծրագիրը, կարևոր է հասկանալ՝ ինչպես է իրականացվում հիփոթեքի ձևակերպման գործընթացը։ (Այս մասին՝ հաջորդ բաժնում)

Ի՞նչ միջնորդավճարներ է գանձում Ameriabank-ը հիփոթեք ձևակերպելիս

Ameriabank-ում հիփոթեքային վարկ ձևակերպելիս անհրաժեշտ է հաշվի առնել մի շարք պարտադիր ծախսեր, որոնք կապված են գործարքի ձևակերպման և ուղեկցման հետ։

Կանխավճարը՝ սկսած 10%-ից մինչև 30%, կախված ծրագրից։

Թեև բանկը չի գանձում միջնորդավճար՝ դիմումի դիտարկման, միջոցների փոխանցման կամ վարկի սպասարկման համար, վարկառուն պետք է նախատեսի այլ ծախսեր։

Հիմնական ծախսեր՝

Որոշ ծրագրերում հնարավոր են նաև կադաստրային վճարներ, սակայն դրանք նշված չեն բոլոր առաջարկներում։ Ուստի խորհուրդ է տրվում այդ տեղեկությունը ճշտել նախապես։

Խորհուրդ՝ նախքան դիմում ներկայացնելը համեմատեք բոլոր գործող հիփոթեքային ծրագրերը և հաշվեք վարկի լիարժեք արժեքը AFM հարթակի միջոցով։ Սա կօգնի խուսափել անսպասելի ծախսերից և ընտրել լավագույն պայմանները։

Ուղեցույց՝ ինչպես ստանալ հիփոթեք Ameriabank-ից

1. Որոշեք վարկի նպատակը

Գնում, շինարարություն, վերանորոգում կամ գործող հիփոթեքի վերաֆինանսավորում։

2. Ծանոթացեք բանկի ծրագրերին

Ընտրեք համապատասխան տարբերակ, ներառյալ պետական սուբսիդավորման ծրագրերը։

3. Պատրաստեք փաստաթղթերը

Ցանկը կարող եք գտնել AFM հարթակի «Հիփոթեք» բաժնում կամ բանկի մասնաճյուղում։

4. Ներկայացրեք հայտը

Առցանց կամ գրասենյակում։

Ameriabank-ը միակ բանկն է Հայաստանում, որն ամբողջությամբ առցանց հիփոթեք է տրամադրում՝ առանց բանկ այցելելու։

5. Սպասեք բանկի որոշմանը

Դիտարկման ժամկետը՝ սովորաբար 2–5 աշխատանքային օր։

6. Ստորագրեք պայմանագիրը և ձևակերպեք գործարքը

Նոտարական վավերացում և կադաստրային գրանցում՝ ըստ սահմանված կարգի։

AFM-ն օգնում է գտնել լավագույն հիփոթեքային առաջարկը՝ հաշված րոպեների ընթացքում։

Ստացե՛ք անհատական հաշվարկ, համեմատե՛ք բոլոր բանկերի պայմանները և խուսափե՛ք գերավճարից։

Հնարավո՞ր է հիփոթեք ստանալ առանց կանխավճարի

Պաշտոնապես, պետական ծրագրերի շրջանակում նվազագույն կանխավճարը սկսվում է 3%-ից։ Բայց որոշ դեպքերում հնարավոր է ձևակերպել հիփոթեք՝ գրեթե առանց սեփական ներդրման։

Դա հնարավոր է, եթե՝

1. առկա է երկրորդային գրավ կամ աջակցություն գործատուի կողմից
2. 
   
3. ներգրավված են պետական կամ միջազգային սուբսիդավորող ծրագրեր

Այս դեպքերում կանխավճարը կարող է կրճատվել կամ ամբողջությամբ փոխհատուցվել երրորդ կողմի կողմից։

Հնարավո՞ր է հիփոթեք ստանալ առանց վարկային պատմության

Այո, Ameriabank-ը դիտարկում է նաև այն հաճախորդների դիմումները, ովքեր դեռ չունեն վարկային պատմություն՝ եթե.

1. Կարող եք հաստատել կայուն եկամուտ
2. Ունեք պաշտոնական աշխատանք առնվազն 6 ամիս
3. Ներգրավում եք համավարկառու կամ երաշխավոր

Այսպիսի դեպքերում բանկը կարող է պահանջել՝

1. Ավելի բարձր կանխավճար,
2. Երաշխավորություն ընտանիքի անդամի կողմից։

Պարտադիր ծախսեր՝ Ameriabank-ում հիփոթեք ձևակերպելիս

Այս ծախսերը ձևակերպման ժամանակ պարտադիր են։ Խորհուրդ ենք տալիս նախապես ճշտել ամբողջական հաշվարկը՝ կախված ծրագրից և գույքի արժեքից։

Խորհուրդ՝ օգտվեք AFM հարթակից՝ համեմատելու բոլոր հասանելի ծրագրերը և ընտրելու ամենաարդյունավետ տարբերակը ձեր հնարավորությունների սահմանում։

AFM-ը կօգնի հաշվել վարկի ամբողջ արժեքը, կանխել անսպասելի ծախսերը և խուսափել գերավճարից։

Հիփոթեքային վարկերի պայմանները ոչ ռեզիդենտների համար Ameriabank-ում

Ameriabank-ը առաջարկում է հիփոթեքային վարկեր նաև ոչ ռեզիդենտներին, այդ թվում՝ հայկական սփյուռքի ներկայացուցիչներին։ Դրանց համար նախատեսված է հատուկ ծրագիր, որը թույլ է տալիս ձևակերպել հիփոթեք՝ առանց այցելելու Հայաստան։

Ո՞ւմ համար է նախատեսված ծրագիրը

1. ՀՀ քաղաքացիներ, ովքեր մշտապես բնակվում են արտերկրում
2. Հայկական ծագում ունեցող անձինք, որոնք չունեն ՀՀ քաղաքացիություն, սակայն ցանկանում են գույք ձեռք բերել հայրենիքում

Հիմնական պայմանները

1. Ձևակերպում՝ առանց բանկ այցելելու
2. Վարկը կարող է օգտագործվել բնակարանի կամ տան գնման, վերանորոգման կամ շինարարության համար
3. Կանխավճար՝ սկսած 20%-ից
4. Տոկոսադրույքները կարող են ավելի բարձր լինել, քան ռեզիդենտների համար

Պահանջվող փաստաթղթեր

Ցանկը կարող է փոփոխվել՝ կախված երկրից և անձի կարգավիճակից։

1. Անձը հաստատող փաստաթուղթ (օրինակ՝ օտարերկրյա անձնագիր)
2. Եկամուտների վերաբերյալ հաշվետվություն վերջին 2 տարիների համար՝ ձեր քաղաքացինության երկրի հարկային մարմիններից
3. Աշխատանքային տեղեկանք՝ բնակության երկրից
4. Բանկային քաղվածք՝ վերջին 12 ամիսների համար
5. Վարկային պատմություն՝ ձեր քաղաքացինության երկրից

Այս ծրագիրը լավ տարբերակ է՝ ներդրում կատարելու համար հայրենիքում անշարժ գույքի մեջ, նույնիսկ եթե դուք ֆիզիկապես չեք գտնվում Հայաստանում։

Օգտվեք AFM հարթակից, որպեսզի՝

1. Համեմատեք ձեր հնարավորություններին համապատասխան տարբերակները
2. Ստանաք անհատական հաշվարկ
3. Ձևակերպեք հիփոթեք՝ վստահությամբ ու առանց գերավճարների

Ameriabank-ի հիփոթեքի մասին հաճախակի տրվող հարցեր (FAQ)

Հնարավո՞ր է հիփոթեք ձևակերպել առցանց

Այո։ Ameriabank-ը հնարավորություն է տալիս առցանց ներկայացնել հիփոթեքային հայտ՝ պաշտոնական կայքի միջոցով։ Սա հարմար է արտերկրում բնակվողների կամ ժամանակ խնայելու նպատակով։

Հայտը ներառում է՝

1. Հայտադիմումի լրացում
2. Անհրաժեշտ փաստաթղթերի սկաներ կցում

Հայտը ներկայացնելուց հետո բանկի մասնագետը կապ կհաստատի ձեզ հետ՝ մանրամասները ճշգրտելու համար։

Որքա՞ն ժամանակ է տևում հայտի դիտարկումը

Սովորաբար՝ 2-ից 5 աշխատանքային օր։

Եթե փաստաթղթերը ամբողջական են և հավելյալ ստուգումներ անհրաժեշտ չեն, վարկը կարող է հաստատվել ավելի արագ։

Եթե պահանջվում են լրացուցիչ տեղեկանքներ կամ ճշգրտումներ, ժամկետը կարող է երկարաձգվել։

Ի՞նչ ծրագրեր կան երիտասարդ ընտանիքների համար

Երիտասարդ ընտանիքներին հասանելի են մի քանի պետական սուբսիդավորմամբ ծրագրեր՝

1. «Բնակարան՝ երեխաներ ունեցող ընտանիքներին»
2. «Բնակարան զինծառայողներին» (համապատասխան կարգավիճակ ունենալու դեպքում)

Այս ծրագրերը ներառում են՝

1. Նվազեցված տոկոսադրույք
2. Պետական սուբսիդիաներ, որոնք էապես բարձրացնում են հիփոթեքի հասանելիությունը։

Հնարավո՞ր է վաղաժամկետ մարել վարկը

Այո, Ameriabank-ը թույլ է տալիս վարկի վաղաժամկետ մարում առանց տուգանքների։

Դուք կարող եք ցանկացած պահի վճարել ամբողջ գումարը կամ մի մասը՝

1. Կրճատելով ընդհանուր վճարման ժամկետը
2. Նվազեցնելով ամսական վճարները
3. 
   

Սա օգտակար է՝ երբ ֆինանսական հնարավորությունները բարելավվում են։

Որքա՞ն է հիփոթեքի առավելագույն ժամկետը

Կախված ծրագրից՝ առավելագույն ժամկետը հասնում է մինչև 30 տարի։

Սա թույլ է տալիս՝

1. Նվազեցնել ամսական ֆինանսական բեռը
2. Ընտրել առավել հարմար մարող գրաֆիկ

Եզրակացություն․ տոկոսադրույքը, թե՞ ռազմավարությունն է խնայում միլիոններ

Եթե հիփոթեքին մոտենալ որպես ֆինանսական ռազմավարություն, ոչ թե պարզապես վերցնել այն, ինչ հաստատել են, կարող եք խնայել 20 մլն դրամ և ավելի։

Օրինակ՝ 6% և 15.7% տոկոսադրույքների տարբերությունը՝ 25 մլն դրամ վարկի դեպքում, կարող է կազմել գրեթե կրկնակի գերավճար։

Պետական ծրագրերի միջոցով Ameriabank-ում հնարավոր է՝

1. Իջեցնել տոկոսը մինչև 6%
2. Նվազեցնել կանխավճարը մինչև 3%
3. Ստանալ հատուկ պայմաններ՝ զինծառայողների, երեխաներ ունեցող ընտանիքների և տեղահանվածների համար

Եթե բնակվում եք արտերկրում — օգտվեք սփյուռքի համար նախատեսված հատուկ ծրագրից։ Բոլոր փաստաթղթերը կարող եք հավաքել հեռակա եղանակով, իսկ գործարքը՝ ձևակերպել առանց Հայաստան այցելելու։

Նույնիսկ եթե չունեք վարկային պատմություն, դա չի խանգարում ստանալ հիփոթեք։ Կարևոր է՝

1. Հաստատել կայուն եկամուտ
2. Ունենալ պաշտոնական զբաղվածություն
3. Անհրաժեշտության դեպքում ներգրավել համավարկառու կամ երաշխավոր

Ameriabank դիտարկում է նման հայտերը՝ հատկապես պետական ծրագրերի շրջանակում։

Սա այն լայֆհաքն է, որ արժե փոխանցել ընկերներին։

Հիշե՛ք՝ խելացի հիփոթեքի բանաձևն է

1. Համեմատեք ծրագրերը
2. Ստուգեք բոլոր միջնորդավճարները
3. Ընտրեք ճիշտ ժամկետը ու ապահովագրական պայմանները
4. Օգտվեք պետական աջակցությունից

AFM-ն կօգնի ձեզ ընտրել լավագույն տարբերակը՝ առանց գերավճարների։