Հիփոթեքային հաշվիչ օնլայն
Հաշվարկեք ամսական վճարը՝ հաշվի առնելով կանխավճարն ու ժամկետը, և համեմատեք Հայաստանի բոլոր բանկերի հիփոթեքային առաջարկները։
1 000 000 ֏500 000 000 ֏
%
%
Ժամկետ20 տարի
1 տարի30 տարի
Հաշվարկի արդյունքներ
Ամսական վճար220 218 ֏
Վարկի գումարը
20 000 000 ֏Կանխավճար
5 000 000 ֏Ընդամենը տոկոս
32 852 320 ֏Ընդամենը վճար57 852 320 ֏
Անհրաժեշտ եկամուտ550 545 ֏
Հաշվիչի արդյունքները նախնական են։ Վճարումների ամբողջական պայմանները կտրամադրվեն բանկի կողմից պայմանագիրը կնքելուց հետո
Գտնել հիփոթեք
Ընտրեք լավագույն պայմանները Հայաստանի առաջատար բանկերից
Հիփոթեքը Հայաստանում. հակիրճ գլխավորի մասին
Առաջարկների քանակ
144
Նվազ. կանխավճար
սկսած 0%-ից
Առավ. վարկի գումար
մինչև 500 000 000 AMD
Բանկերը հարթակում
16
Հայաստանի բանկերի հիփոթեքային ծրագրեր ձեր պարամետրերի հիման վրա
Փաստացի տոկոսադրույք
0% - 13%
Տոկոսադրույք
10% - 13%
Գումար
մինչև 45 000 000֏
Կանխավճար
սկսած 1%-ից
Պետական ծրագիր
Converse BankԷներգաարդյունավետ վերանորոգում
Փաստացի տոկոսադրույք
0% - 16.63%
Տոկոսադրույք
9% - 18%
Գումար
մինչև 10 000 000֏
Կանխավճար
սկսած 10%-ից
Պետական ծրագիր
Byblos Bank ArmeniaԷներգաարդյունավետ վերանորոգում
Փաստացի տոկոսադրույք
0% - 10.31%
Տոկոսադրույք
13% - 14%
Գումար
մինչև 10 000 000֏
Կանխավճար
սկսած 0%-ից
Պետական ծրագիր
Փաստացի տոկոսադրույք
0.01% - 0.15%
Տոկոսադրույք
13%
Գումար
մինչև 21 000 000֏
Կանխավճար
սկսած 0%-ից
Պետական ծրագիր
Փաստացի տոկոսադրույք
0.02% - 0.5%
Տոկոսադրույք
8% - 13%
Գումար
մինչև 16 000 000֏
Կանխավճար
սկսած 1%-ից
Պետական ծրագիր
ArmeconombankԲնակարան Լեռնային Ղարաբաղից ընտանիքներին
Փաստացի տոկոսադրույք
2% - 5%
Տոկոսադրույք
10% - 13%
Գումար
մինչև 16 000 000֏
Կանխավճար
սկսած 1%-ից
Պետական ծրագիր
ArtsakhbankԵրիտասարդ ընտանիքին` մատչելի բնակարան
Փաստացի տոկոսադրույք
2.85% - 8.66%
Տոկոսադրույք
6.5% - 7.5%
Գումար
մինչև 27 750 000֏
Կանխավճար
սկսած 7%-ից
Պետական ծրագիր
Converse BankԵրիտասարդ ընտանիքին` մատչելի բնակարան
Փաստացի տոկոսադրույք
3.16% - 11.75%
Տոկոսադրույք
7% - 7.5%
Գումար
մինչև 27 750 000֏
Կանխավճար
սկսած 7%-ից
Պետական ծրագիր
ArmeconombankԲնակարան երիտասարդ ընտանիքներին
Փաստացի տոկոսադրույք
3.28% - 9.98%
Տոկոսադրույք
6.8% - 7.5%
Գումար
մինչև 27 750 000֏
Կանխավճար
սկսած 7.5%-ից
Պետական ծրագիր
ArmSwissBankԵրիտասարդ ընտանիքին մատչելի բնակարան
Փաստացի տոկոսադրույք
3.31% - 8.08%
Տոկոսադրույք
7% - 7.5%
Գումար
մինչև 27 750 000֏
Կանխավճար
սկսած 7%-ից
Պետական ծրագիր
Fast BankՎարկեր Երիտասարդ Ընտանիքներին
Փաստացի տոկոսադրույք
3.85% - 12.54%
Տոկոսադրույք
7.3% - 9%
Գումար
մինչև 27 750 000֏
Կանխավճար
սկսած 10%-ից
Պետական ծրագիր
ArdshinbankԵրիտասարդ ընտանիքին մատչելի բնակարան
Փաստացի տոկոսադրույք
4.4% - 8.9%
Տոկոսադրույք
7.5%
Գումար
մինչև 27 750 000֏
Կանխավճար
սկսած 7.5%-ից
Պետական ծրագիր
Փաստացի տոկոսադրույք
4.46% - 9.98%
Տոկոսադրույք
սկսած 3.8%-ից
Գումար
մինչև 22 500 000֏
Կանխավճար
սկսած 30%-ից
Պետական ծրագիր
UnibankԲնակարան Երիտասարդներին
Փաստացի տոկոսադրույք
4.88% - 7.1%
Տոկոսադրույք
8.3%
Գումար
մինչև 22 500 000֏
Կանխավճար
սկսած 10%-ից
Պետական ծրագիր
Fast BankԲնակարան զինծառայողներին
Փաստացի տոկոսադրույք
5.67% - 9.72%
Տոկոսադրույք
10.5% - 12.5%
Գումար
մինչև 25 650 000֏
Կանխավճար
սկսած 10%-ից
Պետական ծրագիր
ArmSwissBankՄատչելի բնակարան զինծառայողին
Փաստացի տոկոսադրույք
6.22% - 6.55%
Տոկոսադրույք
11%
Գումար
մինչև 25 650 000֏
Կանխավճար
սկսած 10%-ից
Պետական ծրագիր
Converse BankԶինծառայողներին
Փաստացի տոկոսադրույք
6.23% - 10.58%
Տոկոսադրույք
11% - 13%
Գումար
մինչև 25 650 000֏
Կանխավճար
սկսած 10%-ից
Պետական ծրագիր
ArdshinbankՀիփոթեքային վարկ զինծառայողներին
Փաստացի տոկոսադրույք
6.3% - 11.6%
Տոկոսադրույք
11%
Գումար
մինչև 25 650 000֏
Կանխավճար
սկսած 10%-ից
Պետական ծրագիր
ArmeconombankՄատչելի բնակարան զինծառայողների
Փաստացի տոկոսադրույք
6.59% - 8.14%
Տոկոսադրույք
11%
Գումար
մինչև 25 650 000֏
Կանխավճար
սկսած 0%-ից
Պետական ծրագիր
ArtsakhbankԲնակարան զինծառայողներին
Փաստացի տոկոսադրույք
6.6% - 7.3%
Տոկոսադրույք
11%
Գումար
մինչև 25 650 000֏
Կանխավճար
սկսած 10%-ից
Պետական ծրագիր
UnibankԲնակարան զինծառայողներին
Փաստացի տոկոսադրույք
6.66% - 8.61%
Տոկոսադրույք
11% - 12.75%
Գումար
մինչև 25 650 000֏
Կանխավճար
սկսած 10%-ից
Պետական ծրագիր
Փաստացի տոկոսադրույք
7.45% - 8.33%
Տոկոսադրույք
6.9% - 7.9%
Գումար
մինչև 27 000 000֏
Կանխավճար
սկսած 10%-ից
Պետական ծրագիր
AmeriabankՍահմանամերձ բնակավայրերում տան կառուցում
Փաստացի տոկոսադրույք
7.52% - 17.21%
Տոկոսադրույք
13%
Գումար
մինչև 21 000 000֏
Կանխավճար
սկսած 0%-ից
Պետական ծրագիր
AraratbankԵրիտասարդ ընտանիքին մատչելի բնակարան
Փաստացի տոկոսադրույք
7.8% - 8.09%
Տոկոսադրույք
7.5%
Գումար
մինչև 27 750 000֏
Կանխավճար
սկսած 7.5%-ից
Պետական ծրագիր
AraratbankԵրիտասարդ ընտանիքին մատչելի բնակարան
Փաստացի տոկոսադրույք
7.8% - 8.17%
Տոկոսադրույք
7.5%
Գումար
մինչև 22 500 000֏
Կանխավճար
սկսած 10%-ից
Պետական ծրագիր
Հիփոթեքի մասին նորություններ
Բոլոր նորությունները
25.03.2026 3.4k
Հայաստանում կմեկնարկի բնակարանային ապահովման նոր ծրագիր Արցախից տեղահանվածների համար
06.02.2026 5k
ՀՀ-ում վարկերի ընդհանուր քանակը գերազանցել է պատմական առավելագույնը
19.01.2026 3.9k
AFM-ի 2026-ի հունվարի վերլուծության համաձայն՝ Ardshinbank-ն առաջատար է Հայաստանի հիփոթեքային ծրագրերի քանակով
08.01.2026 7k
Հայաստանում բնակելի անշարժ գույքի գները մեկ տարվա ընթացքում աճել են 5,5%-ով
25.04.2025 4.5k
VTB Bank-ը փոխել է հիփոթեքային վարկերի պայմանները
03.01.2025 4.4k
Հայաստանի քաղաքացիները կկարողանան մարել վարկերն իրենց եկամտահարկի հաշվին
Օգտակար տեղեկություններ հիփոթեքի մասին
Տեսնել AFM բլոգը
18.08.2026 2.4k
Հայաստանում առաջին անգամ չափել են, թե որ բանկերին է «տեսնում» արհեստական բանականությունը
17.08.2026 1.8k
Բնակարանի վերանորոգման բյուջե․ ինչպե՞ս հաշվարկել գումարը և խուսափել չնախատեսված ծախսերից
07.08.2026 3.6k
Ինչպե՞ս ընտրել առավել շահավետ պայմաններով հիպոթեքային վարկը Հայաստանում 2026 թվականին
24.06.2026 2.2k
Ինչպես միավորել մի քանի վարկ մեկում և երբ է դա ձեռնտու
16.06.2026 2.2k
Ինչպես տեղափոխել վարկը մեկ այլ բանկ տոկոսադրույքը նվազեցնելու կամ վարկի գումարը մեծացնելու համար
27.01.2026 7.7k
2026-ին Հայաստանում հասանելի վարկերը, դրանց տեսակները, տոկոսադրույքներն ու պայմանները
| Հիփոթեքի նպատակը | Արժեքը |
|---|---|
| Երկրորդային շուկայից բնակարանի ձեռքբերում (առանց պետական ծրագրի) | սկսած 10.7%-ից |
| Նորակառույց շենքից բնակարանի ձեռքբերում (առանց պետական ծրագրի) | սկսած 12.05%-ից |
| «Մատչելի բնակարան» ծրագիր | սկսած 2.85%-ից |
| Առանց կանխավճարի՝ պետական ծրագրով | սկսած 0%-ից |
Քայլ 1
Նշեք բնակարանի տվյալները
Ընտրեք անշարժ գույքի տեսակը, մուտքագրեք արժեքը, նախընտրելի կանխավճարը և վարկավորման ժամկետը։ Եթե գիտեք կոնկրետ բանկի տոկոսադրույքը, նշեք այն։ Հայաստանում հիփոթեքի արդի տոկոսադրույքները կարող եք տեսնել վերևի բաժնում։
Քայլ 2
Ուսումնասիրեք հաշվարկի արդյունքները
Հիփոթեքային հաշվիչն ակնթարթորեն ցույց կտա ամսական վճարը, գերավճարը և հիփոթեքի հաստատման համար անհրաժեշտ առաջարկվող եկամուտը։ Սեղմեք «Ցույց տալ վճարումների գրաֆիկը»՝ ըստ ամիսների վճարումների կառուցվածքը տեսնելու համար։
Քայլ 3
Համեմատեք բանկերի առաջարկները
Հաշվիչի ներքևում ներկայացված են Հայաստանի բանկերի արդի հիփոթեքային ծրագրերը՝ ընտրված ձեր պայմաններին համապատասխան։ Սեղմեք «Մանրամասն»՝ կոնկրետ բանկի պայմաններն ուսումնասիրելու համար։
Հիփոթեքային հաշվիչն առցանց գործիք է հիփոթեքային վարկի պարամետրերի նախնական հաշվարկի համար։ Մի քանի վայրկյանում այն ցույց կտա ամսական վճարը, գերավճարի գումարը, վարկի ամբողջական արժեքը և մոտավոր եկամուտը, որն անհրաժեշտ է հայտի հաստատման համար։
AFM-ի առցանց հիփոթեքային վարկի հաշվիչն աշխատում է Հայաստանի բոլոր բանկերի համար. դուք սահմանում եք պարամետրերը և անմիջապես տեսնում եք ձեր պայմաններին համապատասխան իրական հիփոթեքային ծրագրերը։ Սա թույլ է տալիս ոչ միայն իմանալ տեսական վճարը, այլև համեմատել, թե որ բանկում հիփոթեքն ավելի մատչելի կլինի։
Ի՞նչ է կարելի հաշվարկել.
- Ամսական վճարը՝ բնակարանի տրված արժեքի և տոկոսադրույքի դեպքում
- Հիփոթեքի առավելագույն գումարը՝ կախված ձեր եկամտից
- Գերավճարը տարբեր ժամկետների դեպքում՝ օպտիմալ տարբերակն ընտրելու համար
- Խնայողությունը՝ վաղաժամկետ մարման դեպքում
- Նոր պայմանները՝ գործող հիփոթեքի վերավարկավորման դեպքում
Հիփոթեքային վարկի ճշգրիտ հաշվարկը կախված է հինգ հիմնական պարամետրերից։ Դրանցից յուրաքանչյուրը հասկանալով կարելի է ընտրել վարկավորման օպտիմալ պայմաններ։
Անշարժ գույքի արժեքը
Բնակարանի կամ տան շուկայական գինը։ Որքան բարձր է գույքի արժեքը նույն կանխավճարի դեպքում, այնքան ավելի մեծ գումար կպահանջվի։
Կանխավճար
Սեփական միջոցները, որոնք դուք վճարում եք գնման ժամանակ։ Հայաստանյան բանկերի մեծ մասը պահանջում է օբյեկտի արժեքի 10-ից 30%-ի չափով կանխավճար։ Որքան բարձր է կանխավճարը, այնքան ցածր է տոկոսադրույքը և ամսական վճարը։
Վարկավորման ժամկետ
Ժամանակահատվածը, որի համար ձևակերպվում է հիփոթեքը։ Հայաստանյան բանկերում այն սովորաբար մինչև 30 տարի է։ Որքան երկար է ժամկետը, այնքան ցածր է ամսական վճարը, բայց ավելի բարձր է վերջնական գերավճարը։
Տոկոսադրույք
Սահմանվում է բանկի կողմից անհատապես. կախված է հիփոթեքային ծրագրից, կանխավճարի չափից, վարկային պատմությունից և գույքի տեսակից։
Վճարման տեսակ
Անուիտետային (հավասարաչափ) կամ դիֆերենցված (ոչ հավասարաչափ)։ Այս պարամետրը որոշում է վճարումների գրաֆիկն ամբողջ ժամկետի ընթացքում։
Հայաստանի բանկերը կիրառում են հիփոթեքի մարման երկու եղանակ։ Մարման եղանակի ընտրությունն ազդում է ամսական վճարի չափի և վերջնական գերավճարի վրա։
| Պարամետր | Անուիտետային | Դիֆերենցված |
|---|---|---|
| Վճարումների չափը | Նույնն է ամբողջ ժամկետի համար | Նվազում է ամեն ամիս |
| Գերավճար | Ավելի բարձր | Ավելի ցածր |
| Ծանրաբեռնվածությունը սկզբում | Չափավոր, կանխատեսելի | Բարձր առաջին ամիսներին |
| Ում է համապատասխանում | Կայուն եկամուտ ունեցողներին | Նրանց, ում եկամուտը թույլ է տալիս սկզբում ավելի շատ վճարել |
| Պլանավորման պարզությունը | Հեշտ է | Ավելի բարդ է |
Օրինակ
Սկզբնական տվյալներ.
- Բնակարանի արժեքը՝ 25,000,000 դրամ
- Կանխավճարը՝ 20% (5,000,000 դրամ)
- Վարկի գումարը՝ 20,000,000 դրամ
- Ժամկետը՝ 15 տարի (180 ամիս)
- Տոկոսադրույքը՝ 14%
Անուիտետային վճարում
Ամսական վճար ~266,000 դրամ
Ընդհանուր գերավճար ~27,950,000 դրամ
Դիֆերենցված վճարում
Ամսական վճար՝
- սկզբում՝ ~344,000 դրամից
- վերջում՝ մինչև ~112,000 դրամ
Ընդհանուր գերավճարը ~21,000,000 դրամ
Եզրակացություն
Դիֆերենցված վճարումն ավելի շահավետ է վերջնական գերավճարի տեսանկյունից։ Անուիտետային մարումն ավելի հարմար է ընտանեկան բյուջեի պլանավորման համար, քանի որ վճարը չի փոխվում վարկի ամբողջ ժամկետի ընթացքում։
Դիտարկենք, թե ինչպես են փոխվում ամսական վճարը և գերավճարը՝ կախված վարկավորման ժամկետից։ Ենթադրենք՝ դուք գնում եք բնակարան 25,000,000 AMD արժողությամբ։ Կանխավճարը 20% է (5,000,000 AMD)։ Հիփոթեքի գումարը՝ 20,000,000 AMD։ Տոկոսադրույքը՝ տարեկան 12%։ Վճարման տեսակը՝ անուիտետային։
| Պարամետր | 10 տարի ժամկետ | 15 տարի ժամկետ | 20 տարի ժամկետ |
|---|---|---|---|
| Ամսական վճար | ~287,000 AMD | ~240,000 AMD | ~220,000 AMD |
| Գերավճար | ~14,440,000 AMD | ~23,200,000 AMD | ~32,800,000 AMD |
| Վճարումների ընդհանուր գումար | ~34,440,000 AMD | ~43,200,000 AMD | ~52,800,000 AMD |
Տարբերությունն ակնառու է. կրճատելով ժամկետը 20-ից մինչև 10 տարի՝ վարկառուն խնայում է մոտ 18,360,000 AMD տոկոսների գծով, մինչդեռ ամսական վճարն ավելանում է ընդամենը մոտ 67,000 AMD-ով։ Օգտագործեք վերևի հիփոթեքային հաշվիչը՝ ձեր իրավիճակի համար վճարի և գերավճարի միջև օպտիմալ հավասարակշռություն պահպանելու համար։
Հաշվարկը կրում է կողմնորոշիչ բնույթ։ Վերջնական պայմանները սահմանվում են բանկի կողմից՝ պայմանագրի ձևակերպման ժամանակ։
Հիփոթեքի գերավճարը կարող է կազմել բնակարանի արժեքի 50-ից մինչև 100%-ը։ Սակայն կան վարկի ընդհանուր արժեքը նվազեցնելու մի քանի եղանակներ։
Շատ կանխավճար ունենալ
Որքան մեծ է կանխավճարը, այնքան փոքր է վարկի գումարը և հաշվարկված տոկոսները։ 10%-ի փոխարեն 30% կանխավճարի դեպքում վարկի գումարն ու գերավճարը զգալիորեն կրճատվում են, իսկ բանկերը հաճախ առաջարկում են նվազեցված տոկոսադրույք։
Վաղաժամկետ մարում իրականացնել
Թույլ է տալիս կրճատել կամ հիփոթեքի ժամկետը, կամ ամսական վճարի չափը։ Առաջին տարբերակն ավելի շատ է խնայում տոկոսների հաշվին։ Հայաստանում վաղաժամկետ մարման պայմանները կարող են տարբերվել՝ կախված բանկից և կոնկրետ ծրագրից, ինչը կախված է ձեր պայմանագրի դրույթներից։
Կատարել վարկի վերաֆինանսավորում
Եթե հայաստանյան բանկերում տոկոսադրույքները նվազել են, կարելի է իրականացնել վարկի վերավարկավորում մեկ այլ բանկում՝ ավելի շահավետ պայմաններով։ Հաշվարկեք օգուտը վերևում նշված «Վերավարկավորման հաշվիչ» ռեժիմով։
Ընտրել դիֆերենցված վճարման եղանակը
Եթե ձեր ընթացիկ եկամուտը թույլ է տալիս առաջին տարիներին կատարել ավելի մեծ գումար կազմող վճարումներ, ապա վճարման դիֆերենցված եղանակը կնվազեցնի վերջնական գերավճարը՝ անուիտետայինի համեմատ։
Կոնկրետ պահանջները կախված են բանկից և հիփոթեքային վարկի տեսակից, սակայն հայաստանյան բանկերի մեծ մասը ներկայացնում է նմանատիպ պայմաններ։
Տիպային պահանջներ.
- Հայաստանի Հանրապետության քաղաքացիություն կամ կացության կարգավիճակ
- Տարիքը՝ 18-21-ից մինչև 60-65 տարեկան՝ վարկի մարման պահին
- Եկամտի մշտական աղբյուր
- Գրանցում Հայաստանի տարածքում
- Դրական վարկային պատմություն
Ի՞նչն է կարող բարելավել վարկի պայմանները.
- Բանկի աշխատավարձային հաճախորդ լինելու դեպքում հնարավոր է օգտվել առավել արտոնյալ պայմաններից
- Երաշխավորի կամ համավարկառուի առկայությունը հնարավորություն է տալիս ավելացնել վարկի գումարը
Յուրաքանչյուր բանկի համար ճշգրիտ պահանջները կգտնեք «Հիփոթեք» բաժնում։
Հիփոթեքի հաշվիչը կիրառում է ստանդարտ մաթեմատիկական բանաձևեր։ Նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ստուգել հաշվարկը ձեռքով կամ հասկանալ հաշվարկների տրամաբանությունը.
Անուիտետային վճարում.
P = S × (r × (1 + r)^n) / ((1 + r)^n − 1)
որտեղ S-ը վարկի գումարն է, r-ը՝ ամսական տոկոսադրույքը (տարեկան / 12 / 100), n-ը՝ ամիսների քանակը։
Դիֆերենցված վճարում.
P = S/n + S_մնացորդ × r
որտեղ S/n-ը վարկի մայր գումարի մարման ֆիքսված մասն է, S_մնացորդ-ը՝ պարտքի մնացորդը, r-ը՝ ամսական տոկոսադրույքը։
Դիֆերենցված սխեմայի դեպքում վճարն ամեն ամիս նվազում է, քանի որ տոկոսները հաշվարկվում են վարկի նվազող մնացորդի նկատմամբ։
Օգտվեք AFM-ի առցանց հաշվիչից. արդյունքը նույնն է, ինչպես եթե անձամբ կատարեիք հաշվարկը։ Այդպես արդյունքը կարող եք ստանալ մեկ վայրկյանում՝ վճարումների ամբողջական գրաֆիկի հետ միասին։
Հիփոթեքային հաշվիչը գործիք է, որն օգնում է խուսափել վարկառուների ամենատարածված սխալից՝ կողմնորոշվել միայն տոկոսադրույքով, այլ ոչ թե բյուջեի իրական ծանրաբեռնվածությամբ։ Գործնականում տոկոսադրույքի 1-2% տարբերությունը կարող է աննշան թվալ, սակայն 15-20 տարվա կտրվածքով դա վերածվում է միլիոնավոր դրամների գերավճարի և եկամտի վրա ամսական ճնշման բոլորովին այլ մակարդակի։
Եվ հիշեք՝ հաշվիչի արդյունքը նախնական կողմնորոշիչ է։ Վերջնական տոկոսադրույքը և պայմանները բանկը սահմանում է անհատապես՝ ձեր վարկային պատմության և փաստաթղթերի վերլուծությունից հետո։
Հեղինակ՝ Սվետլանա Խաչատրյան, AFM-ի պրոդուկտային կլաստերի ղեկավար
Ինչպե՞ս հաշվարկել հիփոթեքն առցանց
Վերևի հիփոթեքային հաշվիչում մուտքագրեք բնակարանի արժեքը, կանխավճարը, ժամկետը և տոկոսադրույքը։ Արդյունքը՝ ամսական վճարը, հավելավճարը և ընդհանուր գումարը, կհայտնվի անմիջապես։ Սեղմեք «Վճարման գրաֆիկ» կոճակը՝ ամեն ամիս վճարների ժամանակացույցը տեսնելու համար։
Որքա՞ն ճշգրիտ է հաշվիչի արդյունքը
Հաշվիչն ապահովում է ճշգրիտ մաթեմատիկական հաշվարկ՝ հիմնված մուտքագրված պարամետրերի վրա։ Սակայն բանկը վերջնական պայմանները՝ դրույքաչափը, հնարավոր միջնորդավճարները և ապահովագրությունները, սահմանում է անհատապես՝ հայտն ուսումնասիրելուց հետո։ Օգտագործեք հաշվիչը սցենարներ համեմատելու և բյուջե պլանավորելու համար։
Վճարման ո՞ր տեսակն է ավելի ձեռնտու՝ անուիտետայի՞ն, թե՞ դիֆերենցված
Ընդհանուր գերավճարի առումով ձեռնտու է դիֆերենցված վճարումը, քանի որ տոկոսները հաշվարկվում են նվազող մնացորդի վրա։ Բայց անուիտետային վճարումն ավելի հարմար է պլանավորման համար. վճարը նույնն է ողջ ժամկետի ընթացքում։ Հաշվիչի միջոցով կարող եք հաշվարկել երկու տարբերակն ու համեմատել։
Կարո՞ղ եմ հաշվել հիփոթեք առանց կանխավճարի
Հաշվիչում կանխավճարի արժեքը նշեք 0։ Հաշվի առեք, որ Հայաստանի ոչ բոլոր բանկերն են տրամադրում հիփոթեքային վարկեր առանց կանխավճարի, իսկ նման ծրագրերի տոկոսադրույքը սովորաբար ավելի բարձր է։
Ի՞նչ է փաստացի տոկոսադրույքը և ինչո՞վ է տարբերվում անվանականից
Փաստացի տոկոսադրույքը հիփոթեքային վարկի ամբողջական արժեքն է՝ հաշվի առնելով բոլոր միջնորդավճարները, պարտադիր ապահովագրությունները և պայմանագրով նախատեսված այլ վճարները։ Անվանական տոկոսադրույքը ներառում է միայն գումարն օգտագործելու վճարը։ Բանկերը համեմատելիս կողմնորոշվեք փաստացի տոկոսադրույքով։
Ինչպե՞ս հաշվարկել հիփոթեքի առավելագույն գումարը ելնելով իմ եկամտից
Օգտագործեք «Եկամուտ» ռեժիմը՝ նշեք ամսական եկամուտը, ցանկալի ժամկետը և տոկոսադրույքը։ Հաշվիչը ցույց կտա վարկի առավելագույն գումարը, որի դեպքում ամսական վճարը չի գերազանցի ձեր եկամտի 40-50%-ը։
Հայաստանի ո՞ր բանկերում կարելի է հիփոթեք ձևակերպել
AFM-ը համեմատում է Հայաստանի բոլոր լիցենզավորված բանկերի՝ Ameriabank, ACBA Bank, Evocabank, IDBank, Araratbank, INECOBANK, Converse Bank, Ardshinbank, VTB Bank, Unibank և այլ բանկերի հիփոթեքային ծրագրերը։ Հաշվարկից հետո հաշվիչը ցույց կտա ձեր պայմաններին համապատասխան արդիական առաջարկներ։
Որքա՞ն հաճախ կարելի է կատարել հիփոթեքի վաղաժամ մարում
Հաճախականության սահմանափակումներ չկան։ Բանկի հետ կնքված պայմանագրում ճշտեք ծանուցման կարգն ու ժամկետները, սովորաբար՝ մարման ամսաթվից 30 օր առաջ։